Propiedad industrial en venta en 290 W 78th Road, Hialeah, FL 33014 con MLS-A11928077
290 W 78th Road, Hialeah, FL 33014
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una gran yarda trasera de aproximadamente 23,000 pies cuadrados para almacenamiento, estacionamiento o flexibilidad operativa
- La bodega ofrece una altura clara de 20.5 pies, cinco puertas a nivel de calle, un pozo de camión, potencia trifásica pesada, rociadores de incendio completos y más de 40 espacios de estacionamiento
- La ubicación proporciona un acceso excepcional a las principales rutas de transporte, incluyendo la Autopista Palmetto (SR-826), I-75, la Autopista Gratigny y la Autopista de la Florida
- La propiedad se encuentra a solo 0.37 millas de la SR-826, 0.64 millas de la I-75, 2 millas del Aeropuerto de Opa-locka y a aproximadamente 6 millas del Aeropuerto Internacional de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
290 W 78 Road es un raro edificio industrial independiente en el corazón del distrito de almacenes y manufactura establecido de Hialeah. Ubicado en un lote de aproximadamente 79,700 pies cuadrados, el edificio de aproximadamente 35,300 pies cuadrados incluye aproximadamente 4,000 pies cuadrados de espacio de oficina y una gran yarda trasera de aproximadamente 23,000 pies cuadrados adecuada para almacenamiento, estacionamiento o flexibilidad operativa. La bodega ofrece una altura clara de 20.5 pies, cinco puertas a nivel de calle, un pozo de camión, potencia trifásica pesada, rociadores de incendio completos y más de 40 espacios de estacionamiento, lo que la hace adecuada para una amplia gama de usos industriales y de distribución. El sitio proporciona un acceso excepcional a las principales rutas de transporte, incluyendo la Autopista Palmetto (SR-826), I-75, la Autopista Gratigny y la Autopista de la Florida. Se encuentra a solo 0.37 millas de la SR-826, 0.64 millas de la I-75, 2 millas del Aeropuerto de Opa-locka y a aproximadamente 6 millas del Aeropuerto Internacional de Miami, lo que ofrece una conveniente conectividad regional e internacional. Esta propiedad presenta una fuerte oportunidad para un propietario-usuario o inversor que busque un activo industrial versátil y bien ubicado en uno de los mercados más limitados de suministro de Miami-Dade.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 290 W 78th Road, Hialeah, FL 33014, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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