Propiedad Comercial en venta en 1410 SW 44th Avenue 1-5, Fort Lauderdale, FL 33317 con MLS-A11928992
1410 SW 44th Avenue 1-5, Fort Lauderdale, FL 33317
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión en bienes raíces multifamiliares
- Se encuentra ubicada en una posición central al oeste de la carretera 441 en Fort Lauderdale
- Cuenta con un total de cinco unidades residenciales
- Ofrece acceso inmediato a vías principales, centros comerciales, centros de empleo y transporte público
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta excepcional oportunidad de inversión en bienes raíces multifamiliares de cinco unidades se encuentra ubicada de manera central justo al oeste de la carretera 441 en Fort Lauderdale. Esta propiedad bien posicionada ofrece una conveniencia sin igual con acceso inmediato a vías principales, centros comerciales, centros de empleo y transporte público. La combinación de unidades incluye tres amplios apartamentos de tres dormitorios y dos baños y dos unidades de un dormitorio y un baño, lo que entrega una fuerte demanda de inquilinos y un alto alquiler. La propiedad proporciona un potencial de flujo de caja estable, diseños eficientes y una ocupación constante. Su ubicación estratégica garantiza una apreciación a largo plazo y la convierte en una adquisición ideal para inversores que buscan un activo fiable y productor de ingresos en uno de los submercados de alquiler más fuertes de Fort Lauderdale.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1410 SW 44th Avenue 1-5, Fort Lauderdale, FL 33317, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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