Terreno en venta en 171 Carousel Avenue, LaBelle, FL 33935 con MLS-A11929081
171 Carousel Avenue, LaBelle, FL 33935
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de lote residencial en Port LaBelle, condado de Hendry
- Ubicado en un área residencial deseable con acceso conveniente a carreteras cercanas
- El lote se encuentra en la Zona de Inundación X, lo que indica un riesgo de inundación mínimo
- El lote no tiene humedales presentes o cercanos, lo que permite una utilización total del lote sin restricciones adicionales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de lote residencial principal en Port LaBelle, condado de Hendry, se encuentra ubicada en 171 Carousel Ave, Port LaBelle, FL 33935. Situada en un área residencial deseable, esta propiedad ofrece acceso conveniente a carreteras cercanas, aproximadamente a 0,83 millas. El lote se encuentra en la Zona de Inundación X, lo que indica un riesgo de inundación mínimo sin elevación, seguros o restricciones de construcción especiales requeridos para la edificación. No hay humedales presentes o cercanos, lo que permite una utilización total del lote sin permisos, mitigación o restricciones de desarrollo adicionales. La propiedad está clasificada como RG-3 (Residencial General, máximo de aproximadamente 3 unidades por acre), lo que permite viviendas unifamiliares separadas (construidas en el sitio) por derecho. Las viviendas modulares/fabricadas están permitidas si cumplen con las normas. Los dúplexes/casas adosadas están permitidos dentro de los límites de densidad. La vivienda multifamiliar es condicional/solo por excepción especial. Los parques de casas móviles suelen estar prohibidos. Las unidades de vivienda accesoria están permitidas según la ley estatal de Florida. El comprador debe verificar todos los aspectos de zonificación, retrocesos, disponibilidad de servicios públicos y requisitos de desarrollo con el Departamento de Planificación y Zonificación del Condado de Hendry y solicitar una Carta Oficial de Verificación de Zonificación. La propiedad está disponible para una visita autoguiada. La subarrendación no está permitida. Este lote no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 171 Carousel Avenue, LaBelle, FL 33935, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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