Terreno en venta en 173 Carousel Avenue, LaBelle, FL 33935 con MLS-A11929090
173 Carousel Avenue, LaBelle, FL 33935
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de lote residencial en una zona deseable
- Acceso conveniente a carreteras cercanas
- Zona de inundación baja, con mínimo riesgo de inundación
- Soporta desarrollo residencial, incluyendo viviendas unifamiliares y multifamiliares
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de lote residencial principal en Port LaBelle, condado de Hendry, ubicada en 173 Carousel Ave, Port LaBelle, FL 33935. Situada en una zona residencial deseable, esta propiedad ofrece acceso conveniente a carreteras cercanas, a solo 0,82 millas. El lote se encuentra en la Zona de Inundación X, una zona de bajo riesgo fuera de las zonas de inundación de 100 y 500 años, sin humedales presentes, lo que permite la utilización completa del lote sin barreras ambientales ni mitigación. Esto indica un mínimo riesgo de inundación sin restricciones de construcción significativas, seguro de inundación obligatorio o requisitos de elevación. Zonificada como RG-3 (Residencial General-3) en Port LaBelle (condado de Hendry), la propiedad admite desarrollo residencial, incluyendo viviendas unifamiliares separadas (por derecho), viviendas modulares/fabricadas (si cumplen con las normas de HUD), duplexes/viviendas de dos familias (por derecho o condicionales), viviendas en hilera (probablemente permitidas), apartamentos/condominios multifamiliares (hasta aproximadamente 6-10 unidades por acre, verificar densidad), y viviendas auxiliares/viviendas para invitados (permitidas según la ley estatal de Florida). Las comunidades de viviendas móviles generalmente requieren aprobación especial. La Ley de Vida Local puede permitir una mayor densidad para viviendas asequibles. Los apartamentos de alta densidad que exceden los límites están prohibidos sin una variante. El comprador debe verificar la zonificación, los retrocesos, la disponibilidad de servicios públicos y los requisitos de desarrollo con el Departamento de Planificación y Zonificación del condado de Hendry. La propiedad está disponible para una visita autoguiada. No se permite el subarrendamiento. Este lote no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 173 Carousel Avenue, LaBelle, FL 33935, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Términos
Urbanismo y Legal
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