Apartamento en venta en 10 S River Drive 608, Miami, FL 33130 con MLS-A11930110
10 S River Drive 608, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en el corazón del Downtown Miami
- Acceso directo desde el balcón privado al nivel de amenities
- Pisos de losa en toda la propiedad y acabados contemporáneos
- Acceso a piscina, jacuzzi, gimnasio y lounge social en el mismo piso
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una residencia excepcional en el corazón del Downtown Miami, esta hermosa residencia actualizada de 2 dormitorios y 2 baños en Neo Lofts ofrece comodidad moderna y vida al estilo de un resort. El diseño bien pensado presenta dos dormitorios separados con baño en-suite ideales para familias o invitados, un área de estar de concepto abierto, acabados contemporáneos, electrodomésticos de acero inoxidable, baños de losa y una lavadora y secadora en la unidad. Un punto destacado raro es el acceso directo desde el balcón privado al nivel de amenities, lo que permite una vida interior y exterior sin ascensores. La piscina, jacuzzi, gimnasio y lounge social están ubicados en el mismo piso, creando una experiencia de resort en casa con vistas a la ciudad y el agua. Construida en 2004, Neo Lofts es un edificio bien administrado y reservado que ofrece conserje las 24 horas, valet, spa/sauna, canchas de tenis, parque para perros, centro de negocios y una piscina de borde infinito de última generación. La unidad incluye un espacio de estacionamiento asignado y una unidad de almacenamiento privada, con estacionamiento adicional disponible para la venta o alquiler. Perfectamente ubicada cerca de Brickell, Wynwood, Coral Gables, Coconut Grove y acceso directo a la I-95. El vendedor pagará todas las evaluaciones especiales actuales en su totalidad al cierre y ofrecerá un crédito de 2.500 dólares al comprador al cierre.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10 S River Drive 608, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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