Casa en venta en 8091 Nadmar Avenue, Boca Raton, FL 33434 con MLS-A11930821

📍 8091 Nadmar Avenue, Boca Raton, FL 33434

$730,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,991 Sqft / 184.97 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vivienda frente al agua con privacidad, comodidad y facilidad de estilo de resort en Boca Raton
  • Comunidad con portón y acceso a clubhouse con piscinas, centro de fitness, pickleball, tenis y canchas de baloncesto
  • Diseño para relajación y entretenimiento con piscina con pantalla y vistas serenas al agua

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vivienda frente al agua con privacidad, comodidad y facilidad de estilo de resort en Boca Raton. Bienvenida a esta hermosa vivienda frente al lago con piscina, ubicada en una comunidad con portón muy solicitada en Boca Raton. Diseñada tanto para la relajación como para el entretenimiento, la vivienda cuenta con una piscina con pantalla que ofrece vistas serenas al agua, perfectas para tomar café por la mañana, nadar al atardecer y disfrutar de una vida interior y exterior sin esfuerzo. Dentro, el amplio plano de piso abierto ofrece un área de estar muy grande, una suite principal sobredimensionada con acceso directo a la piscina, y un segundo dormitorio excepcionalmente grande, más grande que la mayoría de los modelos en la comunidad. Los techos de maíz han sido retirados, lo que realza la sensación de limpieza y amplitud en toda la vivienda. La cocina cuenta con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable y fluye naturalmente hacia el espacio de vida principal, ideal para reuniones tanto grandes como pequeñas. Otros puntos destacados incluyen un sistema solar con batería de respaldo, persianas de acordeón y la tranquilidad que viene con una asociación de propietarios bien administrada que incluye jardinería, internet y televisión, y pintura exterior de la casa cada siete años. Los residentes también disfrutan del acceso a un clubhouse con piscinas, centro de fitness, pickleball, tenis y canchas de baloncesto. Convenientemente ubicada cerca de escuelas de alta calificación, restaurantes, tiendas, hospitales y la autopista de Florida, esta vivienda ofrece la combinación perfecta de comodidad, conveniencia y vida de baja mantenimiento en Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $730,000.00
Precio original en que se listó: $730,000.00
Precio de Cierre: $700,000.00
Transacción cerrada el: 5 de mayo de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 5 de mayo de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,991 Sqft / 184.97 m²
Área Construida: 2,316 Sqft / 215.16 m²
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Laguna de oxidación
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Longitud del frente: 22
Piscina Privada:
Características de la piscina: Concreto, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Limpiafondos de piscina, Limpiafondos de piscina, Equipamiento incluido
Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Otro, Calentador de agua eléctrico, Purificador de Agua
Exterior: Balcón, Iluminación, Barbacoa empotrada
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Otros equipos: Otro
Detalles del Balcón: Balcón con Malla
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial
Descripción del sistema de riego: Riego automático
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1991
Techo: Concreto, Baldosa española
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,462.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8091 Nadmar Avenue, Boca Raton, FL 33434, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $410.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto, En la Calle

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Sala de juegos, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: BRENTWOOD OF BOCA PH 6 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRENTWOOD OF BOCA PH 6 LT 242
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424708240002420
Zonificación: RT

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sweetwater
Preparatoria/Bachillerato: Olympic Heights
Escuela Secundaria/Intermedia: Eagles Landing

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de enero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 5 de marzo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de mayo de 2026 2:29 pm
Última modificación registrada: 24 de agosto de 2026 6:05 am

Información Adicional

Cortesía de: Florida Realty of Miami Corp
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Nadmar
Número de Calle: 8091
Ciudad: Boca Raton
Estado: Florida
Código Postal: 33434
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 22' 49.1''
Longitud: W81° 49' 33.6''
Sufijo de la dirección: Avenue