Apartamento en venta en 2465 SW 18th Avenue 3106, Miami, FL 33145 con MLS-A11931426
2465 SW 18th Avenue 3106, Miami, FL 33145
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación céntrica en Miami
- Residencia de 2 dormitorios y 1 baño en planta baja
- Balconato privado espacioso con acceso directo a estacionamiento asignado
- Comunidad con portón y piscina comunitaria
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Idealmente situada en una ubicación muy céntrica de Miami, esta luminosa y acogedora residencia de 2 dormitorios y 1 baño en planta baja ofrece un espacio de vida abierto bien diseñado y un diseño funcional con dos dormitorios de tamaño generoso. La unidad cuenta con la comodidad adicional de una lavadora y secadora en la unidad, lo que mejora la comodidad y funcionalidad diarias. Disfrute de un balcón privado espacioso con acceso directo a estacionamiento asignado, ubicado inmediatamente frente a la entrada secundaria de la unidad, una característica excepcional y práctica que rara vez se encuentra. Situada dentro de la comunidad con portón de Grove Gardens, la propiedad se beneficia de una asociación bien administrada con reservas, una piscina comunitaria y estacionamiento asignado. La recertificación de 40 años ha sido completada, lo que ofrece una mayor tranquilidad. Perfectamente ubicada cerca de la autopista US-1, autopistas principales, Coconut Grove y Coral Gables, esta residencia proporciona una accesibilidad excepcional al estilo de vida dinámico de Miami. Con una ubicación privilegiada y comodidad diaria, esta propiedad ofrece un valor excepcional.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2465 SW 18th Avenue 3106, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
