Apartamento en venta en 7350 SW 89th Street 1110S, Miami, FL 33156 con MLS-A11932339

📍 7350 SW 89th Street 1110S, Miami, FL 33156

$439,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,155 Sqft / 107.30 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad con mucha luz natural y balcón privado con vistas a la ciudad
  • Cocina moderna con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Pisos de aspecto madera en toda la propiedad
  • Amenidades tipo resort en el edificio, incluyendo piscina y gimnasio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermoso condominio de 2 habitaciones y 2 baños, recientemente actualizado en el corazón de Dadeland. Esta unidad con mucha luz natural cuenta con un diseño abierto con amplias áreas de estar y comedor, complementadas por grandes ventanas y un balcón privado que ofrece vistas a la ciudad. La moderna cocina cuenta con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, gabinetes de madera y un elegante salpicadero. Ambas habitaciones son de tamaño generoso con amplio espacio de armario, y la suite principal incluye un baño en suite con una ducha a ras de suelo. Los baños exhiben un elegante trabajo de azulejos y acabados contemporáneos. Disfrute de pisos de aspecto madera en toda la propiedad, lavandería en la unidad y un montón de espacio de almacenamiento. Ubicado en un edificio muy solicitado con amenidades tipo resort que incluyen piscina, gimnasio y seguridad las 24 horas. A pasos del centro comercial Dadeland, restaurantes y el MetroRail para un fácil desplazamiento. ¡No se pierda esta joya lista para mudarse!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $439,000.00
Precio original en que se listó: $485,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $380.08
Ver más unidades mismo edificio: Toscano en 7350 89th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 4 de agosto de 2026 3:47 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente, Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,155 Sqft / 107.30 m²
Área Construida: 1,155 Sqft / 107.30 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Gabinetes de armario
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 26
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,218.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7350 SW 89th Street 1110S, Miami, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,289.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: TOSCANO CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOSCANO CONDO UNIT 1110S UNDIV 0.249191750% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25303-1182
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3050020903390

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Boca Raton
Preparatoria/Bachillerato: South Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 21 de diciembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 4 de agosto de 2026 3:47 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de diciembre de 2025 3:45 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 2:50 pm
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 2:50 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11
Nombre de la calle: 89th
Número de Calle: 7350
Número de la Unidad: 1110S
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33156
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 16.6''
Longitud: W81° 41' 7.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11932339 Ver Propiedad en inglés MLS# A11932339
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