Terreno en venta en 1261 Naples Avenue S, Fort Myers, FL 33913 con MLS-A11932724

LO DESTACADO:

• Oportunidad de lote residencial en una zona deseable
• Acceso conveniente a varias ubicaciones importantes
• Ubicado en una zona de bajo riesgo de inundaciones
• Zonificación que permite el uso residencial de baja densidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de lote residencial principal en Fort Myers, condado de Lee, ubicada en 1261 Naples Ave S. Situada en un área residencial deseable, esta propiedad ofrece acceso conveniente a New Way Label (aproximadamente 1,34 millas), Lehigh Acres (8,65 millas) y Corkscrew (10,17 millas). El lote se encuentra en la Zona de Inundación X, un área de bajo riesgo fuera de las zonas de inundación de 100 y 500 años, sin humedales presentes, lo que permite la utilización total del lote sin barreras ambientales ni requisitos de mitigación. Zonificada como Distrito Residencial Unifamiliar RS-1, la propiedad admite el uso residencial de baja densidad, incluyendo viviendas unifamiliares separadas por derecho. Las viviendas modulares pueden estar permitidas si cumplen con los estándares CBC. Los dúplex, casas adosadas, desarrollo multifamiliar, parques de viviendas móviles/fabricadas y ADU generalmente están prohibidos o restringidos sin aprobaciones adecuadas. Densidad máxima de aproximadamente 3-4 unidades por acre según el tamaño del lote. No se aplican anulaciones de Live Local recientes aquí sin aprobación. El comprador debe verificar toda la zonificación, los retrocesos, la disponibilidad de servicios públicos y los requisitos de desarrollo con el Departamento de Planificación de la Ciudad de Fort Myers. La propiedad está disponible para una visita autoguiada. No se permite el subarrendamiento. Este lote no está disponible para alquiler o arrendamiento.