Negocio (empresa) en venta en 7500 NW 25th Street, Miami, FL 33122 con MLS-A11933760
7500 NW 25th Street, Miami, FL 33122
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación excelente en Doral, cerca de la SR-826
- Restaurante remodelado y con generación de ingresos sólidos
- Espacio funcional de aproximadamente 1,500 pies cuadrados
- Oportunidad de negocio lista para operar con personal experimentado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad principal de restaurante en Doral, excelente ubicación cerca de la SR-826. Restaurante bien establecido ubicado en el corazón de Doral, directamente al lado de la SR-826, ofreciendo visibilidad destacada, acceso fácil y exposición a un alto tráfico. La propiedad cuenta con aparcamiento amplio y se encuentra en un centro comercial sin competencia directa. El restaurante está completamente remodelado y genera ingresos sólidos. Incluye un enfriador de caminata, una cocina eficiente y bien diseñada, y aproximadamente 1,500 pies cuadrados de espacio funcional. Todas las inspecciones se informan que están al día, lo que permite una transición suave y sin problemas a la nueva propiedad. Los términos del contrato de arrendamiento son muy favorables, con un alquiler bajo de 3,300 dólares al mes, un contrato de arrendamiento de 5 años y una opción de renovación de 5 años. El negocio actualmente es operado con tres empleados experimentados, lo que convierte a esta en una verdadera oportunidad de negocio lista para operar. Esta es una excelente oportunidad para poseer y hacer crecer un restaurante en un mercado de Doral con alta demanda y gran potencial de crecimiento. Por favor, contáctenos para obtener más información y una muestra confidencial.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7500 NW 25th Street, Miami, FL 33122, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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