Oficina en venta en 10393 SW 186th Street 1H, Cutler Bay, FL 33157 con MLS-A11934317

LO DESTACADO:

• La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad
• La ubicación es ideal para una oficina de bienes raíces, despacho de abogados o consultoría
• La propiedad ofrece flexibilidad para propietarios y arrendatarios
• El techo de la propiedad tiene solo 2 años de antigüedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El proceso de recertificación de 40 años está actualmente en curso y se espera que se complete antes del 30/09/2026. MEJOR OFERTA EN LA CIUDAD. El precio es firme. Esta es una gran oportunidad para ser propietario de una propiedad comercial bien ubicada con financiamiento disponible por parte del propietario con $200,000.00 de pago inicial, financiamiento al 8% de interés con una amortización de 10 años. La propiedad está ubicada en una calle concurrida directamente frente a una oficina de correos de los Estados Unidos, lo que proporciona una visibilidad destacada y un tráfico constante de peatones y vehículos. El edificio cuenta con dos pisos con entradas separadas e independientes, lo que lo hace ideal para una oficina de bienes raíces, despacho de abogados, consultoría contable u otros usos profesionales, mientras ofrece flexibilidad tanto para propietarios como para inversores. Se anima a los compradores a verificar los usos permitidos con el departamento de zonificación. El segundo piso está actualmente alquilado por $1,500 al mes a un inquilino estable y confiable, lo que proporciona ingresos inmediatos, mientras que el primer piso está ocupado por el propietario como una oficina de bienes raíces, el propietario está dispuesto a alquilar el espacio después del cierre o desocuparlo antes del cierre, dependiendo de la preferencia del comprador. Combinado con su ubicación privilegiada, los ingresos por alquiler existentes, las opciones de ocupación flexibles, los términos de financiamiento atractivos y un techo que solo tiene 2 años de antigüedad, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión y un gran lugar para establecer o expandir su negocio.