Oficina en renta en 699 NE 167th Street 9th floor, North Miami Beach, FL 33162 con MLS-A11934976
699 NE 167th Street 9th floor, North Miami Beach, FL 33162
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La novena planta completa está disponible para arrendamiento en el conocido edificio Miami Square, ubicado en el corazón de North Miami Beach
- La oportunidad de planta completa ofrece aproximadamente 8,200 pies cuadrados y es ideal para usuarios médicos, educativos, profesionales o corporativos
- El edificio cuenta con dos ascensores recién instalados y más de 300 espacios de estacionamiento en el sitio que rodean el edificio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La novena planta completa está disponible para arrendamiento en el conocido edificio Miami Square, ubicado en el corazón de North Miami Beach. Esta oportunidad de planta completa ofrece aproximadamente 8,200 pies cuadrados y es ideal para usuarios médicos, educativos, profesionales o corporativos. Anteriormente ocupada por una escuela de medicina, la distribución incluye una combinación de aulas y oficinas privadas, lo que permite un uso flexible y una construcción eficiente. La planta cuenta con sus propios baños dedicados, lo que proporciona una mayor comodidad y privacidad para los inquilinos. Se ofrece como un contrato de arrendamiento triple net. Miami Square está estratégicamente ubicado a menos de cinco minutos de la I-95 y dentro de diez minutos del peaje de Florida, lo que proporciona una excelente accesibilidad para empleados, clientes y estudiantes. El edificio da a la calle NE 167th, una importante vía de tres carriles, y se encuentra en la esquina de la avenida NE 6th, una amplia calle de dos carriles en cada dirección, lo que garantiza una gran visibilidad y un fácil acceso y salida. La propiedad cuenta con dos ascensores recién instalados y más de 300 espacios de estacionamiento en el sitio que rodean el edificio, una rara ventaja para una propiedad de este tamaño. Los negocios minoristas y de servicios en la planta baja añaden comodidad y vitalidad al edificio. Centrally ubicado cerca de tiendas, restaurantes y principales comodidades de North Miami Beach, este espacio ofrece una oportunidad excepcional para los inquilinos que buscan una presencia en una planta completa en un edificio de oficinas altamente accesible y establecido.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 699 NE 167th Street 9th floor, North Miami Beach, FL 33162, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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