Casa en venta en 18735 NE 18th Avenue, Miami, FL 33179 con MLS-A11935548

📍 18735 NE 18th Avenue, Miami, FL 33179

$2,175,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,912 Sqft / 270.53 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de lujo frente al lago con piscina, completamente renovada y amueblada
  • Cocina con islas de tamaño extra grande y electrodomésticos de alta calidad
  • Áreas de estar y comedor amplias con vistas al lago y patio privado
  • Suite principal con baño de estilo spa y vistas tranquilas al agua

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta impresionante y completamente renovada residencia de lujo frente al lago es rara vez disponible a este nivel. Diseñada para la vida y el entretenimiento modernos, esta residencia llena de luz cuenta con un diseño de concepto abierto que se centra en una cocina de chef con dos islas de tamaño extra grande, armarios personalizados y electrodomésticos de alta calidad con modo de descanso. Las amplias áreas de estar y comedor fluyen a través de paredes de vidrio hacia una piscina privada, un patio espacioso y un jardín tranquilo frente al lago. La suite principal de tamaño extra grande ofrece un baño de estilo spa y vistas pacíficas al agua. La residencia cuenta con ventanas y puertas resistentes a impactos, tecnología inteligente para el hogar, pisos de porcelana personalizados, un garaje para dos coches listo para vehículos eléctricos, aparcamiento amplio y un sistema de filtración de agua de osmosis inversa y UV para toda la casa. La ubicación es privilegiada, a solo minutos del centro comercial Aventura, entretenimiento y restaurantes, y de escuelas de alta calidad.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,175,000.00
Precio original en que se listó: $2,325,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $746.9

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 9 de junio de 2026 8:25 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 2,912 Sqft / 270.53 m²
Área Construida: 3,535 Sqft / 328.41 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.26

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Piscina
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Acceso al Lago
Longitud del frente: 120
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Baño completo accesible
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Purificador de Agua, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina
Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación, Ducha Exterior
Ventanas: Tragaluz(s), Tragaluz(s)
Eficiencia energética ecológica: insulación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Cercado
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1980
Techo: Tejas tipo barril
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $21,509.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18735 NE 18th Avenue, Miami, FL 33179, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Fuente de agua: Otro

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: GREYKNOLL GOLF ESTS
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 4 52 42 GREYKNOLL GOLF ESTS PB 75-77 LOT 9 & PROP INT IN LAKE LOT SIZE 75.000 X 150 OR 16780-3695 0595 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3022040340090
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Braden River Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 26 de diciembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 9 de junio de 2026 8:25 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de diciembre de 2025 10:27 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de junio de 2026 7:27 pm
Última modificación registrada: 9 de junio de 2026 7:28 pm

Información Adicional

Cortesía de: Cardinal Realty Group, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 18th
Número de Calle: 18735
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33179
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 55.2''
Longitud: W81° 50' 6.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
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