Apartamento en venta en 3401 N Country Club Drive 519, Aventura, FL 33180 con MLS-A11936323
3401 N Country Club Drive 519, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Precio más bajo por pie cuadrado
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en el piso 5 del condominio Ensenada
- Vistas abiertas y ubicación cerca del campo de golf Turnberry
- Acceso a amenities como piscina, área de barbacoa y centro de acondicionamiento físico
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El precio más bajo por pie cuadrado, esta residencia luminosa y espaciosa de 2 dormitorios y 2 baños en el piso 5 del condominio Ensenada, ofrece hermosas vistas abiertas y se encuentra a solo unos pasos del campo de golf Turnberry. Esta unidad elegante cuenta con un sistema de aire acondicionado completamente nuevo, entrada con cerradura inteligente, obturadores de huracán en el balcón y generoso espacio de armario, incluyendo un vestidor. La cuota de la asociación de propietarios incluye Wi-Fi, cable, internet y agua caliente. Los residentes disfrutan de amenities como una piscina, área de barbacoa, centro de acondicionamiento físico y estacionamiento para invitados, que se asigna por orden de llegada. Se permiten personas de todas las edades. Está idealmente ubicada cerca del centro comercial Aventura, Waterways Shoppes, playas, parques, hospital Aventura, transporte público y aeropuerto de Fort Lauderdale. No se permiten alquileres durante el primer año de propiedad. El vendedor pagará la evaluación de recertificación actual de 50 años en su totalidad al cierre.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3401 N Country Club Drive 519, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
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Urbanismo y Legal
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