Apartamento en venta en 20310 NE 3rd Court 2, Miami, FL 33179 con MLS-A11936514
20310 NE 3rd Court 2, Miami, FL 33179
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada en una comunidad con portón y vistas parciales al lago
- La unidad tiene un diseño de pisos abiertos y una gran terraza cerrada para disfrutar del aire libre
- La propiedad se encuentra cerca de compras de clase mundial y restaurantes gourmet en Aventura
- El propietario ofrece pagar 6 meses de mantenimiento y todas las evaluaciones en su totalidad con una oferta de precio completo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Buscando espacio, seguridad y una vista, no pierda esta rara oportunidad de poseer un condominio de tres dormitorios y dos baños, meticulosamente mantenido, en una comunidad serena con portón. Esta unidad de planta dividida se encuentra en excelente condición, con vistas parciales al lago, un sistema de aire acondicionado completamente nuevo y todos los electrodomésticos con menos de 6 años de antigüedad. El interior brilla con pisos de losa de formato grande y pintura fresca complementada por iluminación empotrada moderna. La característica destacada es el balcón cerrado de tamaño extra que proporciona un espacio ideal para un área de juego para niños, un salón al aire libre o un retiro de yoga matutino. La unidad se encuentra justo al oeste de Aventura, con compras de clase mundial y restaurantes gourmet. Todo esto sin igual proximidad a las comodidades vibrantes de la ciudad, mientras disfruta de una escapada privada y pacífica. También tendrá acceso rápido a los aeropuertos, la I-95 y la nueva estación Brightline, poniendo lo mejor de Florida a su puerta. Esta joya para mudarse no durará, ¡programa su tour privado hoy! El propietario está pagando 6 meses de su mantenimiento y todas las evaluaciones en su totalidad con una oferta de precio completo.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 20310 NE 3rd Court 2, Miami, FL 33179, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
