Negocio Minorista en venta en 7400 SW 57th Avenue, South Miami, FL 33143 con MLS-A11936803
7400 SW 57th Avenue, South Miami, FL 33143
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación estratégica a solo 3 cuadras del próximo desarrollo de Sunset Place
- Incluye inquilinos populares como Power Pizza, Subway, restaurante internacional y salón de belleza
- Venta incluye The Famous Food Spot, un restaurante local bien establecido y querido por la comunidad
- Rodeado de nuevos edificios altos y desarrollos de uso mixto
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a una excepcional oportunidad de inversión comercial en el corazón de South Miami, un vecindario próspero y bullicioso. Este prime shopping center, estratégicamente ubicado a solo 3 cuadras del próximo desarrollo de Sunset Place, ofrece una mezcla incomparable de conveniencia, visibilidad y tráfico peatonal. Entre los inquilinos se encuentran Power Pizza, Subway, un restaurante internacional y un salón de belleza. Además, se incluye en la venta The Famous Food Spot, un restaurante local bien establecido y querido por su diverso menú y su fiel base de clientes locales. Este local está completamente operativo y equipado, ofreciendo bienes y servicios esenciales. Rodeado de nuevos edificios altos y desarrollos de uso mixto, lo que garantiza un flujo constante y creciente de potenciales clientes.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Detalles del arrendamiento
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7400 SW 57th Avenue, South Miami, FL 33143, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
