Apartamento en venta en 781 Crandon Blvd 804 804, Key Biscayne, FL 33149 con MLS-A11937481

📍 781 Crandon Blvd 804 804, Key Biscayne, FL 33149

$4,100,000.00
3 Dorm.
5 Baños
2,500 Sqft / 232.26 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios frente al océano en el exclusivo Ocean Club en Key Biscayne
  • Vistas impresionantes del Océano Atlántico, la Bahía de Biscayne y el skyline de Miami
  • Interiores soleados con un foyer de entrada gracioso, un excelente plano de piso y dormitorios, pisos y armarios de cocina remodelados
  • Terraza frente al océano amplia y terraza separada junto a la cocina con vistas impresionantes de la bahía y el skyline

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Viva la exclusividad en la isla. Bienvenidos a una rara residencia de 3 dormitorios frente al océano en el codiciado Ocean Club en Key Biscayne, que ofrece vistas impresionantes del Océano Atlántico, la Bahía de Biscayne y el skyline de Miami. Los interiores soleados se ven realzados por una entrada de foyer graciosa, un excelente plano de piso con un comedor formal y dormitorios, pisos y armarios de cocina remodelados de manera hermosa. Diseñada tanto para la vida diaria como para el entretenimiento, la residencia cuenta con una terraza frente al océano amplia y una terraza separada junto a la cocina con vistas impresionantes de la bahía y el skyline. Todos los dormitorios son amplios y cuentan con baños en suite, mientras que la suite principal ofrece un vestidor generoso y un baño lujoso con dos lavabos, una bañera separada y una ducha en el vestidor. Destacados: amplio almacenamiento y una habitación de lavandería dedicada con una lavadora y secadora de tamaño completo. Ocean Club es sinónimo de vida al estilo de un resort, que ofrece acceso directo a la playa, múltiples piscinas, un club de playa privado, un spa de servicio completo, un centro de acondicionamiento físico de última generación, canchas de tenis, comedor en el sitio, conserje las 24 horas, valet y seguridad. Los residentes disfrutan de un estilo de vida de cinco estrellas verdadero en una de las comunidades más exclusivas del sur de la Florida. Ubicada en la serena isla de Key Biscayne, Ocean Club ofrece un entorno tranquilo y seguro a solo minutos de Brickell, el centro de Miami y el Aeropuerto Internacional de Miami. Disfrute de playas prístinas, parques de clase mundial, escuelas de alta calificación y un estilo de vida vibrante en la isla, todo mientras permanece conectado de manera eficiente a la ciudad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,100,000.00
Precio original en que se listó: $4,275,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,640.00
Ver más unidades mismo edificio: The Ocean Club en 781 Crandon Blvd Key Biscayne

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 2 de junio de 2026 10:32 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,500 Sqft / 232.26 m²
Área Construida: 2,500 Sqft / 232.26 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, No hay puente fijo
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cerca de seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Purificador de Agua
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1999
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 18
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $37,080.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 781 Crandon Blvd 804 804, Key Biscayne, FL 33149, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $8,075.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Asignado, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación:
Cuota Especial / Derrama:
Monto de la Cuota de Membresía: $12,000.00
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Bar, Casa Club, Otro, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: CLUB TOWER THREE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CLUB TOWER THREE CONDO UNIT 804 UNDIV 1.01919 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 18697-1085 OR 20146-1335 0102 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2452050590560

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bevis-hb
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables
Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de enero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 23 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 28 de marzo de 2026 8:30 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de junio de 2026 10:32 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de junio de 2026 3:28 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 12:05 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: Crandon Blvd 804
Número de Calle: 781
Número de la Unidad: 804
Ciudad: Key Biscayne
Estado: Florida
Código Postal: 33149
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 17.8''
Longitud: W81° 50' 27.9''
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