Casa en venta en 289 NW 109th Street, Miami, FL 33168 con MLS-A11938777

📍 289 NW 109th Street, Miami, FL 33168

$630,000.00
3 Dorm.
1 Baños
1,584 Sqft / 147.16 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Amplio inmueble unifamiliar en West Miami Shores
  • Gran terreno con portón y estacionamiento/frontal cerrado
  • Patio de concreto al aire libre perfecto para el entretenimiento
  • 3 habitaciones / 1 baño con habitaciones adicionales para convertir en 4ta habitación y baño adicional

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta espaciosa casa unifamiliar en West Miami Shores cuenta con un gran terreno con portón y estacionamiento/frontal cerrado, ideal para niños y mascotas. El patio exterior de concreto es perfecto para el entretenimiento. La casa ofrece 3 habitaciones y 1 baño, con habitaciones adicionales que se pueden convertir en una cuarta habitación y baño adicional. También cuenta con una habitación adicional con aire acondicionado que puede utilizarse como almacenamiento, oficina o área de juegos. Aire acondicionado central. Esta casa tiene mucho potencial para habitaciones adicionales y podría ser ideal para un comprador de vivienda por primera vez. ¡Una visita obligada!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $630,000.00
Precio original en que se listó: $650,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $397.72

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 3 de marzo de 2026 8:31 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Otro, Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,584 Sqft / 147.16 m²
Área Construida: 1,716 Sqft / 159.42 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Horno
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Construcción

Año de Construcción: 1948
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,202.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 289 NW 109th Street, Miami, FL 33168, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: WEST MIAMI SHORES SEC D
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WEST MIAMI SHORES-SEC D PB 46-53 LOT 21 BLK 17 LOT SIZE 60.000 X 100 OR 18506-4703 02 1999 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3021360181000
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison
Escuela Secundaria/Intermedia: Horace Mann

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 3 de marzo de 2026 8:31 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de enero de 2026 6:07 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de junio de 2026 9:35 pm
Última modificación registrada: 16 de junio de 2026 9:35 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Moreno Property Group, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 109th
Número de Calle: 289
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33168
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 52' 31.2''
Longitud: W81° 47' 45.9''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11938777 Ver Propiedad en inglés MLS# A11938777
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