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Casa en venta en 725 Middle River Drive, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A11941360

📍 725 Middle River Drive, Fort Lauderdale, FL 33304

$33,000,000.00

7 Dorm.

10 Baños

11,133 Sqft / 1034.29 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Spa de baño turco
Cocina de chef con electrodomésticos europeos de alta gama
Tecnología de hogar inteligente
Piscina, spa y terraza en la azotea

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Un lujo incomparable en el corazón del prestigioso vecindario cerrado Sunrise Intracoastal de Fort Lauderdale. Diseñada por el renombrado arquitecto Bruce Celenski y en construcción por el distinguido Crest Group, esta obra maestra contemporánea de 3 pisos cuenta con 7 habitaciones, 9 baños y ofrece 100 pies de frente de agua profunda con acceso abierto al océano. Los elementos de diseño personalizado incluyen un spa de baño turco, sala de medios, gimnasio, ascensor, dos lavanderías con estación de lavado para perros, bodega, cocina de chef con electrodomésticos europeos de alta gama, cocina de preparación totalmente separada y tecnología de hogar inteligente con diseño interior de Kaspary Interiors. Las comodidades al aire libre incluyen 2 cocinas de verano totalmente equipadas con hornos de pizza, piscina + spa, piscina de inmersión fría y espaciosa terraza en la azotea con chimenea de gas y jacuzzi.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $33,000,000.00

Precio original en que se listó: $33,000,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,964.16

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 7 de enero de 2026 9:44 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 7

Baños Totales: 10

Baños completos: 9

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Gran salón

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 11,133 Sqft / 1034.29 m²

Área Construida: 17,307 Sqft / 1607.87 m²

Dimensiones del lote e información: 16524

Tamaño del lote en Acres: 0.38

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De Frente a Río, Dique, No hay Puentes Fijos, Otro, No hay puente fijo

Longitud del frente: 106

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Seguridad: Patrullaje de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Horno

Interior: Vestidor(es), Techo abovedado(s), Elementos Empotrados

Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación

Patio y Porche: Patio, Terraza

Ventanas: Persianas, Persianas Estilo Plantación

Lavandería: Lavadero

Puertas: Puertas Francesas

Chimenea: Sí

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Descripción del sistema de riego: Riego Manual

Construcción

Año de Construcción: 2026

Techo: Plano, Baldosas/Losas

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Detalles de los cimientos: Pilotaje

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Se está construyendo, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $67,682.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 725 Middle River Drive, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 4

Espacios Cubiertos: 4

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Voluntario

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Seguridad

Nombre de la Subdivisión: SUNRISE

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE 28-42 B LOT 46 BLK 6

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201321190

Zonificación: RS-4.4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Eneida Massas Hartner

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de enero de 2026

Contrato de listado firmado en: 7 de enero de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de enero de 2026 9:44 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 25 de julio de 2026 9:08 pm

Última modificación registrada: 28 de julio de 2026 4:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Corcoran Group

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Middle River

Número de Calle: 725

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 58.7''

Longitud: W81° 53' 4.5''

Sufijo de la dirección: Drive

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11941360

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $84,951

Valor Promedio de Vivienda $556,400

Renta Promedio $1,727/mes

Edad Promedio 46 años

Población 18,566

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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