Negocio (empresa) en venta en 17010 W #d Dixie Highway, North Miami Beach, FL 33160 con MLS-A11942110

📍 17010 W #d Dixie Highway, North Miami Beach, FL 33160

$67,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Nuevo restaurante de té de burbujas, helado artesanal y fideos asiáticos con campana de cocina y campana de extracción de panadería, nueva freidora, estufa de gas, área de estar interior y exterior, ubicado en la concurrida zona de restaurantes internacionales de North Miami Beach con más de 10 cocinas de diferentes países en esta cuadra, con un nuevo edificio de apartamentos de alquiler y locales comerciales de alta gama de 385 unidades al otro lado de la calle, con un tráfico peatonal abundante en un futuro muy cercano. 40% ocupado en los últimos 2 meses desde noviembre de 2025.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $67,000.00
Precio original en que se listó: $69,990.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $10.92

Información del Negocio

Año establecido: 2022
Años propietario actual: 2
Licencias especiales: Ocupacional, Licencia Municipal, Licencia del Condado, Licencia Estatal

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Tipo de negocio: Restaurante, Venta minorista, Comida y Bebidas
Categoría: Oportunidad de Negocio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 29 de agosto de 2026 6:30 am

Medidas

Área Construida: 6,131 Sqft / 569.59 m²
Características de la parcela: Ajardinado

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Alarma de Incendios
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Extractor de aire
Edificio: Restaurante, Instalaciones de cocina, Cafetería

Construcción

Año de Construcción: 1971
Techo: Metal
Materiales de la construcción: Marco metálico, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica, Concreto
Tipo de estructura: Venta minorista
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Carretera del Condado, Vía principal, Carretera estatal
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,000.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17010 W #d Dixie Highway, North Miami Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Gasto de seguro: $3,500.00

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 30
Características del Estacionamiento: Común, Gratis

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio Eléctrico 101-200 Amperios
Servicios Públicos Disponibles: Gas natural conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GREYNOLDS PARK GDNS PB 47-32 LOTS 18 & 19 BLK 4 LOT SIZE 11000 SQUARE FEET OR 16133-0733 1193 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0722090010660
Zonificación: 6407

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 29 de agosto de 2026 6:30 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de enero de 2026 4:57 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de agosto de 2026 5:33 am
Última modificación registrada: 29 de agosto de 2026 5:33 am

Información Adicional

Cortesía de: Rent & Own Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: #d Dixie
Número de Calle: 17010
Ciudad: North Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 57''
Longitud: W81° 50' 45.8''
Sufijo de la dirección: Autopista / Carretera
Prefijo de dirección de calle: W
Ver Propiedad en inglés MLS# A11942110 Ver Propiedad en inglés MLS# A11942110
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