Terreno en venta en 6501 NW 7th Avenue, Miami, FL 33150 con MLS-A11943521
6501 NW 7th Avenue, Miami, FL 33150
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en esquina muy visible
- Situada directamente en la avenida NW 7th (US-441)
- Oportunidad excepcional para inversores, desarrolladores y propietarios de negocios
- Cerca de distritos como Little River, Magic City, Wynwood, Design District y Miami Beach
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta parcela en esquina es muy visible y se encuentra situada directamente en la avenida NW 7th (US-441). Es una oportunidad excepcional para inversores, desarrolladores y propietarios de negocios que buscan exposición a lo largo de uno de los corredores más transitados de Miami. Está situada estratégicamente entre los distritos de Little River y Magic City, además de estar extremadamente cerca de Wynwood, Design District, Miami Beach y a menos de 6 millas del aeropuerto internacional de Miami. Esta parcela extremadamente única está en gran parte sin mejorar, lo que permite a un futuro propietario diseñar y construir según su visión en un área que sigue experimentando un desarrollo continuo de proyectos residenciales y comerciales.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6501 NW 7th Avenue, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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