Oficina Almacén en venta en 1690 NW 108th Avenue 161, Sweetwater, FL 33172 con MLS-A11943731
1690 NW 108th Avenue 161, Sweetwater, FL 33172
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación comercial ideal en la ciudad de Sweetwater
- Alquiler actual a una empresa de ventanas de impacto a $3,570 por mes
- Acceso rápido y fácil a la autopista de Florida
- Espacio de almacén de aproximadamente 1,000 pies cuadrados con altura de techo de 14 pies
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
EXCELENTE COMBINACIÓN DE OFICINA Y ALMACÉN UBICADA EN LA CIUDAD DE SWEETWATER. ACTUALMENTE ALQUILADA A UNA EMPRESA DE VENTANAS DE IMPACTO A $3,570 POR MES, CON CONTRATO DE ALQUILER VIGENTE HASTA EL 9 DE MAYO DE 2026. UBICACIÓN COMERCIAL IDEAL A SOLO DOS MANZANAS DEL CENTRO COMERCIAL DOLPHIN, CON ACCESO RÁPIDO Y FÁCIL A LA AUTOPISTA DE FLORIDA. LA PROPIEDAD CUENTA CON APROXIMADAMENTE 1,000 PIES CUADRADOS DE ESPACIO DE ALMACÉN CON ALTURA DE TECHO DE 14 PIES, ADECUADO PARA CARGA Y DESCARGA Y IDEAL PARA LA POSIBILIDAD DE CONSTRUIR UN SEGUNDO NIVEL DE OFICINAS. INCLUYE UN ESPACIO DE ESTACIONAMIENTO ASIGNADO MÁS DOS ESPACIOS ADICIONALES FRENTE AL ACCESO AL ALMACÉN. UBICADA DENTRO DEL ÁREA DEL CENTRO COMERCIAL DOLPHIN, UN CENTRO COMERCIAL CONOCIDO QUE CUENTA CON UNA MEZCLA DE OFICINAS, ALMACÉNES, TIENDAS Y NEGOCIOS DE SERVICIOS, CON ALTA VISIBILIDAD, FUERTE DEMANDA DE INQUILINOS Y PROXIMIDAD A CORREDORES COMERCIALES, RESTAURANTES Y TRANSPORTES PRINCIPALES.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1690 NW 108th Avenue 161, Sweetwater, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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