Dúplex en venta en 2042 NW 55 Terrace, Miami, FL 33142 con MLS-A11944698
2042 NW 55 Terrace, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dúplex de 2 plantas completamente nuevo con construcción de bloques de concreto hasta el techo
- 1 unidad por piso, con 3 dormitorios y 2 baños en cada planta
- Terrazas grandes con pisos de losa de piedra de 48X48
- Ingresos garantizados de $6100 al mes por arrendamiento a inquilinos del programa Sec-8
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Dúplex de 2 plantas completamente nuevo con construcción de bloques de concreto hasta el techo, 1 unidad por piso. 3 dormitorios y 2 baños abajo y 3 dormitorios y 2 baños arriba con terrazas grandes y pisos de losa de piedra de 48X48. La propiedad tiene 2920 pies cuadrados. Ambas unidades están alquiladas a inquilinos del programa Sec-8 con ingresos garantizados de $6100 al mes, el inquilino paga el agua y la electricidad. Es necesario tener un contrato completamente firmado con prueba de fondos presentada antes de la primera visita. Dúplex completamente nuevo. NO MOLESTAR A LOS INQUILINOS QUE VIVEN EN EL DÚPLEX.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2042 NW 55 Terrace, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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