Negocio Minorista en venta en 4190 E 4th Avenue, Hialeah, FL 33013 con MLS-A11945022
4190 E 4th Avenue, Hialeah, FL 33013
Descripción y Observaciones
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La venta incluye la propiedad real, junto con un arrendamiento existente con aproximadamente cuatro (4) años restantes, lo que proporciona ingresos inmediatos y continuidad. Cualquier operación comercial, licencias, equipos, inventario o fondo de comercio, si los hubiera, se abordarán y negociarán por separado y no están incluidos. La propiedad se vende TAL CUAL con derecho a inspección. El tamaño del edificio es de aproximadamente 1,000 pies cuadrados y el tamaño del lote es de aproximadamente 2,500 pies cuadrados según los registros públicos; la información se considera confiable pero no garantizada. El comprador es el único responsable de realizar toda la debida diligencia, incluida la verificación de los términos del arrendamiento, zonificación, usos permitidos, pies cuadrados, condición y ocupación prevista. El vendedor no hace representaciones ni garantías más allá de las expresamente indicadas.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4190 E 4th Avenue, Hialeah, FL 33013, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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