Apartamento en venta en Miami con MLS-A11945562

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$500,000.00
1 Baños
405 Sqft / 37.63 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas hermosas de la ciudad y el río Miami
  • Unidad luminosa con acabados de lujo
  • Espacio de estacionamiento asignado
  • Amenidades que incluyen dos piscinas, spa, gimnasio y salón en la azotea con vistas de 360°

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad completamente amueblada y equipada en el corazón de Brickell, a solo dos cuadras de Brickell City Centre. Ubicada en Smart Brickell Tower 1, un condominio-hotel moderno y recién construido que permite alquileres a corto plazo (Airbnb, leaseback o programa hotelero). Pocas unidades por piso. A pocos pasos de las mejores tiendas y restaurantes de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $500,000.00
Precio original en que se listó: $500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,234.56

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 14 de enero de 2026 5:53 pm

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1

Medidas

Área Habitable: 405 Sqft / 37.63 m²
Área Construida: 405 Sqft / 37.63 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Lavadora
Interior: Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Estudio

Construcción

Año de Construcción: 2024
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 25
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,089.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $665.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Escriturado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación rápida
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión: SMART BRICKELL
La cuota de la Asociación incluye: Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SMART BRICKELL LODGING 1 CONDO UNIT 308 UNDIV 1.84527% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 33863-2168

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gibsonton-hb
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de enero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de enero de 2026 5:53 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de junio de 2026 11:12 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 12:04 am

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído
Ver Propiedad en inglés MLS# A11945562 Ver Propiedad en inglés MLS# A11945562
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