Negocio Minorista en renta en 15661 Sheridan Street, Davie, FL 33331 con MLS-A11947399
15661 Sheridan Street, Davie, FL 33331
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación estratégica con alta visibilidad desde la calle Sheridan y la autopista I-75
- Espacio de 3,000 pies cuadrados contiguos para alquiler
- Estacionamiento abundante para clientes y personal
- Ubicado junto a inquilinos ancla como Cinemark, Publix y Bank of America
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre esta oportunidad de alquiler privilegiada en el centro comercial Sheridan Shoppes de Davie, con un local independiente que ofrece visibilidad inigualable desde la calle Sheridan y la autopista I-75. Ubicado junto a inquilinos ancla como Cinemark, Publix y Bank of America, este espacio es ideal para un inquilino médico complementario que se una al cirujano oral existente. La propiedad cuenta con estacionamiento abundante para clientes y personal. Su ubicación estratégica garantiza un alto tráfico, lo que la hace perfecta para negocios que buscan exposición en un centro comercial concurrido. Estamos proponiendo un alquiler NNN más una parte proporcional de impuestos, seguros y gastos de mantenimiento. Se considerarán todos los tipos de inquilinos.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 15661 Sheridan Street, Davie, FL 33331, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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