Dúplex en venta en 329 63rd Court Gulf, Marathon, FL 33050 con MLS-A11947574
329 63rd Court Gulf, Marathon, FL 33050
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excelente para ser propietario de un dúplex de dos pisos en el corazón de Marathon
- Cada unidad ofrece 1 dormitorio y 1 baño, situada en un lote generoso de 10,591 pies cuadrados
- Ubicación privilegiada cerca de restaurantes populares, Sombrero Beach, Marathon Sandbar, Aeropuerto de Marathon de las Islas de la Florida y Parque Estatal Curry Hammock
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad para ser propietario de un dúplex de dos pisos en el corazón de Marathon. Cada unidad ofrece 1 dormitorio y 1 baño, situada en un lote generoso de 10,591 pies cuadrados. Ideal para remodelación, expansión o construcción de un dúplex más grande, sujeto a aprobaciones locales. Ubicación privilegiada cerca de restaurantes populares, Sombrero Beach, Marathon Sandbar, Aeropuerto de Marathon de las Islas de la Florida y Parque Estatal Curry Hammock. Una propiedad versátil con un fuerte potencial de valorización en las Islas de la Florida del Medio. Verificado con la Ciudad de Marathon: La propiedad está clasificada como Residencial-Medio, por lo que los límites son de 20 pies desde la parte delantera y trasera y 5 pies desde los lados, con un requisito de 20 por ciento de espacio abierto, y el edificio tiene un límite de altura de 42 pies. No se necesitan puntos Rogo para la construcción.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 329 63rd Court Gulf, Marathon, FL 33050, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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