Almacén en venta en 11480 W Flagler Street, Sweetwater, FL 33174 con MLS-A11948487
11480 W Flagler Street, Sweetwater, FL 33174
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Lote de esquina de 16,066 pies cuadrados con gran potencial de reurbanización
- Oportunidad ideal para desarrollo residencial, como casas adosadas o un proyecto de viviendas multifamiliares de al menos cinco pisos
- Ubicación estratégica cerca de autopistas principales y destinos comerciales
- Propiedad actualmente en funcionamiento como un taller mecánico productor de ingresos con una historia establecida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Lote de esquina de 16,066 pies cuadrados que ofrece un potencial de reurbanización excepcional. Oportunidad ideal para desarrollo residencial, como casas adosadas o un proyecto de viviendas multifamiliares de al menos cinco pisos, sujeto a verificación de zonificación y aprobación municipal. La ubicación en la esquina proporciona un excelente acceso, visibilidad y flexibilidad de diseño, lo que permite una planificación eficiente del sitio y optimización de la densidad. La propiedad está estratégicamente ubicada cerca de autopistas principales, incluyendo la autopista, cerca de destinos comerciales como el centro comercial Dolphin Mall, y a minutos del aeropuerto internacional de Miami. Actualmente funciona como un taller mecánico productor de ingresos con una historia establecida; sin embargo, el uso más alto y mejor puede ser la reurbanización. El vendedor está motivado y abierto a la FINANCIACIÓN DEL PROPIETARIO. Los compradores deben realizar su propia investigación sobre la zonificación, el uso del suelo y el potencial de desarrollo. Llame al agente de la lista para concertar citas.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 11480 W Flagler Street, Sweetwater, FL 33174, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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