Apartamento en venta en 1700 NE 191st Street 202, Miami, FL 33179 con MLS-A11948568
1700 NE 191st Street 202, Miami, FL 33179
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 1 dormitorio y 1 baño en una comunidad con portón de 24 horas
- Vistas al lago y a la piscina, con una ubicación tranquila y gran valor
- La propiedad cuenta con un sistema de aire acondicionado central nuevo instalado en 2024 con una garantía de 10 años
- La propiedad se encuentra cerca de tiendas, buenas escuelas, el centro comercial Aventura, playas, la universidad FIU, el estadio Hard Rock, dos aeropuertos y la autopista I-95
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
OFERTA DE FRONTERA AL LAGO - PRECIO PARA VENDER RÁPIDO. 1 DORMITORIO/1 BAÑO EN UNA COMUNIDAD CON PORTÓN DE 24 HORAS. VISTAS DEL LAGO Y DE LA PISCINA. TODAS LAS EDADES SON BIENVENIDAS - MASCOTAS PERMITIDAS HASTA 30 LIBRAS. VISTAS DE AGUA TRANQUILAS, GRAN VALOR Y LISTA PARA ENTRAR. NUEVO SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO CENTRAL INSTALADO EN 2024 CON UNA GARANTÍA DE DIEZ AÑOS. EL BAÑO HA SIDO REMODELADO. LUGAR DE ESTACIONAMIENTO NUMERO 45. CAMINATA HACIA LAS TIENDAS. CERCA DE BUENAS ESCUELAS, CENTRO COMERCIAL AVENTURA, PLAYAS, FIU, ESTADIO HARD ROCK, DOS AEROPUERTOS Y LA AUTOPISTA I-95. LA RECERTIFICACIÓN DE 50 AÑOS ESTÁ CASI COMPLETADA. NUEVO TECHO. ESTO NO DURARÁ. COMPRE HOY Y TENGA UN FAMILIAR RESIDIENDO EN EL CONDOMINIO DE INMEDIATO, CON UN ACUERDO DE OCUPACIÓN. LA UNIDAD PUEDE SER ALQUILADA DESPUÉS DE UN AÑO DE PROPIEDAD, PERO UN FAMILIAR DIRECTO (MADRE/PADRE/HERMANA/HERMANO) PUEDE PERMANECER EN LA UNIDAD DE INMEDIATO DESPUÉS DEL CIERRE.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1700 NE 191st Street 202, Miami, FL 33179, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente, te facilitan y te explican todo para que concluyas con una buen operación
«Sonia y Lazaro son una personas que se esmeran en explicarte todo en detalle para que no tengas ninguna sorpresa en la compra o renta de un bien raíz, tienen un basto conocimiento y contactos que te ayudan e entender las implicaciones que puedas tener en las leyes y reglamentos de USA. Toda mi recomendación para contactarlos, no se arrepentirán.»
– Isabel y Familia
México
Excelente como para repetir muchas veces más
«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»
– Antonio y Rosavi
República Dominicana
Para mí, los mejores, los recomiendo 100%
«Yo como cliente de Sonia Salazar,y Lázaro del Valle, les recomiendo 100% sus servicios, personas excelentes y transparentes en la labor que desempeñan,en mi experiencia no creí posible poder ser dueña de una propiedad en tan corto espacio de tiempo y ellos trabajando en conjunto hicieron posible ese sueño anhelado,les debo toda la estabilidad de la que hoy disfruta mi familia.Ya llevo casi un año en mi casa (hogar) y todavía contestan cada duda que podamos tener y nos atienden con el mismo amor y dedicación del primer día. Recibí toda la ayuda posible y todo lo que estuvo en sus manos.Mi familia y yo les estamos eternamente agradecidos y por eso los recomiendo a un 100%.Si necesitan un real state no duden en llamarlos ellos sin duda les ayudarán y les aseguro que quedarán como parte de su familia. Para mí simplemente (Los mejores)»
– Gines
Estados Unidos
