Apartamento en venta en 7441 Wayne Avenue 2B, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A11949704

📍 7441 Wayne Avenue 2B, Miami Beach, FL 33141

$325,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,020 Sqft / 94.76 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Disfruta de tranquilas vistas al canal y más de 1.000 pies cuadrados de vida cómoda en esta amplia residencia de 2 dormitorios y 2 baños en Parkview Point
  • La propiedad cuenta con pisos de losa, una generosa suite principal en el nivel de entrada con ducha de acceso y un diseño abierto que invita a la luz natural en toda la propiedad
  • La cocina está equipada con electrodomésticos modernos, mientras que el plan de dormitorios separados ofrece privacidad y funcionalidad
  • La propiedad se encuentra ubicada a solo momentos de la playa, parques y los renombrados restaurantes y tiendas de la zona

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de tranquilas vistas al canal y más de 1.000 pies cuadrados de vida cómoda en esta amplia residencia de 2 dormitorios y 2 baños en Parkview Point. Situada en el corazón de Miami Beach, esta unidad bien mantenida cuenta con pisos de losa, una generosa suite principal en el nivel de entrada con ducha de acceso y un diseño abierto que invita a la luz natural en toda la propiedad. La cocina está equipada con electrodomésticos modernos, mientras que el plan de dormitorios separados ofrece privacidad y funcionalidad. Las comodidades del edificio incluyen una piscina al estilo de un resort, un centro de fitness, instalaciones de lavandería y entrada segura. Ubicada a solo momentos de la playa, parques y los renombrados restaurantes y tiendas de la zona, este condominio ofrece la combinación perfecta de estilo de vida y conveniencia en uno de los barrios más deseables de Miami Beach. Las mascotas son bienvenidas, y el mobiliario está disponible para la venta, lo que hace que esta sea una oportunidad de mudanza fácil. Se requiere aprobación de la asociación. Experimenta lo mejor de la vida en la ciudad costera.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $325,000.00
Precio original en que se listó: $315,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $318.62
Ver más unidades mismo edificio: Parkview en 7441 Wayne Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 30 de septiembre de 2026 9:19 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,020 Sqft / 94.76 m²
Área Construida: 1,020 Sqft / 94.76 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Puente Fijo, Otro
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Otro, Cerca de seguridad
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Despensa
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Pasillo Interior

Construcción

Año de Construcción: 1964
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 15
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,878.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7441 Wayne Avenue 2B, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $986.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Mantenimiento, Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: PARKVIEW POINT CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARKVIEW POINT CONDO UNIT 2-B UNDIV .38972% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10454-1419 OR 19395-2619 11 2000 6 COC 26165-0270 12 2007 3
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232020830160

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Biscayne Beach
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 30 de septiembre de 2026 9:19 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de septiembre de 2026 9:18 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de septiembre de 2026 9:54 pm
Última modificación registrada: 30 de septiembre de 2026 9:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Wayne
Número de Calle: 7441
Número de la Unidad: 2B
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33141
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 34.1''
Longitud: W81° 52' 22.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A11949704 Ver Propiedad en inglés MLS# A11949704
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