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Apartamento en venta en 6700 Indian Creek Drive 604, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A11949948

📍 6700 Indian Creek Drive 604, Miami Beach, FL 33141

$845,000.00

2 Dorm.

2 Baños

952 Sqft / 88.44 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermoso apartamento de 2 dormitorios y 2 baños en el corazón de North Beach. Ubicado en el condominio boutique Eden House, esta unidad tiene vistas directas a las aguas intercosteras con vistas a Allison Island. El edificio permite alquileres de 3 meses. A poca distancia de la playa, restaurantes de 5 estrellas y a solo cinco minutos en coche de South Beach Lincoln Road. Se incluye una unidad de almacenamiento en la venta.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $845,000.00

Precio original en que se listó: $845,000.00

Ver más unidades mismo edificio: Eden House en 6700 Indian Creek Dr Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 3 de marzo de 2026 4:28 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 952 Sqft / 88.44 m²

Área Construida: 952 Sqft / 88.44 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Otro, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Ninguno, Frente a Bahía, Intracostero

Seguridad: Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Otro, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Lavadora, Máquina de Hacer Hielo

Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados, Otro

Exterior: Balcón, Otro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2013

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 15

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,694.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6700 Indian Creek Drive 604, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,994.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio, Otro

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sauna, Sala de la Comunidad, Cabaña, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: EDEN HOUSE CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Internet

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EDEN HOUSE CONDO UNIT 604 UNDIV 0.9343% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28511-2901

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232110960410

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ozona Elementary-pn

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de enero de 2026

Contrato de listado firmado en: 21 de enero de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 3 de marzo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de marzo de 2026 4:28 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de marzo de 2026 4:29 pm

Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 3:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Flamingo Point Realty, Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6

Nombre de la calle: Indian Creek

Número de Calle: 6700

Número de la Unidad: 604

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33141

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 51' 3.1''

Longitud: W81° 52' 39.8''

Sufijo de la dirección: Drive

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11949948

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $64,457

Valor Promedio de Vivienda $434,500

Renta Promedio $1,739/mes

Edad Promedio 45 años

Población 36,016

Mortgage Calculator

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

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