Oficina en renta en 2233 S Federal Highway 2223, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-A11950492
2233 S Federal Highway 2223, Fort Lauderdale, FL 33316
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación muy visible en una de las zonas comerciales más concurridas
- Espacio versátil con gran cantidad de luz natural y excelente exposición de señalización
- Posibilidad de ocupación inmediata o fácil adaptación a diferentes usos
- Estacionamiento amplio disponible en la parte posterior
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de retail y oficina muy visible de 1.624 pies cuadrados ubicada directamente en la carretera federal sur (US-1) en Fort Lauderdale. Este espacio versátil cuenta con fachada de vidrio completa, abundante luz natural y excelente exposición de señalización en uno de los corredores comerciales más concurridos de la zona. La unidad está actualmente construida con un diseño funcional que incluye múltiples oficinas privadas, áreas de trabajo abiertas, recepción y acceso posterior, lo que permite la ocupación inmediata o la fácil adaptación a una variedad de usos. Estacionamiento amplio disponible en la parte posterior, lo que proporciona comodidad tanto para el personal como para los clientes. Ubicada dentro de una franja bien mantenida con una mezcla de inquilinos fuertes, esta ubicación ofrece un flujo de tráfico constante y accesibilidad. Ideal para oficinas profesionales, médicas, servicios minoristas, salas de exhibición o conceptos especializados que buscan visibilidad y accesibilidad en una ubicación central de Fort Lauderdale.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2233 S Federal Highway 2223, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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