Apartamento en venta en 2855 Leonard Drive H404, Aventura, FL 33160 con MLS-A11950949

📍 2855 Leonard Drive H404, Aventura, FL 33160

$170,000.00
1 Dorm.
1 Baños
763 Sqft / 70.89 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Un dormitorio, un baño
  • Porche-balcón maravilloso con vista al agua
  • Armario empotrado con acceso al aire acondicionado
  • Ducha con pequeño banco para mayor comodidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

PRECIADO PARA LA VENTA. Unidad remodelada con buen gusto. Ubicada en una comunidad vibrante para mayores de 55 años con una impresionante vista al agua. Esta unidad está llena de luz natural, ofreciendo un espacio de vida luminoso y acogedor. Los residentes pueden disfrutar de una variedad de comodidades, incluyendo un club con gimnasio, billar, bingo, bolos, sala de cartas, tenis de mesa y 5 piscinas. La comunidad también cuenta con un sendero de 2 millas alrededor del complejo, perfecto para paseos tranquilos junto a la bahía. Un autobús de cortesía proporciona transporte conveniente al centro comercial, la playa cercana, centros comerciales y restaurantes. Esta comunidad con portón ofrece un estilo de vida seguro y activo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $170,000.00
Precio original en que se listó: $195,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $222.8

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 17 de marzo de 2026 12:47 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Otro

Medidas

Área Habitable: 763 Sqft / 70.89 m²
Área Construida: 763 Sqft / 70.89 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Otro
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro
Seguridad: Guardia de Seguridad, Otro, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1968
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 6
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,139.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2855 Leonard Drive H404, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $456.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Biblioteca, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: POINT EAST SEC II CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Sin compradores corporativos, Estacionamiento - Sin Remolques, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINT EAST SEC II CONDOMINIUM UNIT H-404 FOURTH FL BLDG H UNDIV .003077% INT IN COMMON ELEMENTS UNDIV .012607% INT IN LIMITED COMMON ELEMENT
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100051990

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sea Breeze Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 17 de marzo de 2026 12:47 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de enero de 2026 7:32 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de julio de 2026 4:08 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 4:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Leonard
Número de Calle: 2855
Número de la Unidad: H404
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 29.6''
Longitud: W81° 51' 15.5''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
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