Casa en venta en 15 NW 52nd Street, Miami, FL 33127 con MLS-A11952430

📍 15 NW 52nd Street, Miami, FL 33127

$1,800,000.00
4 Dorm.
3 Baños
1,332 Sqft / 123.75 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermosa casa renovada de 4 dormitorios y 3 baños en Miami en un gran lote de más de 7,200 pies cuadrados
  • Características modernas, ventanas de impacto, cocina actualizada, distribución espaciosa y patio trasero privado con piscina
  • Ubicada a minutos de Wynwood, Design District, Midtown y Miami Beach

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa casa renovada de 4 dormitorios y 3 baños en Miami en un gran lote de más de 7,200 pies cuadrados. Cuenta con acabados modernos, ventanas de impacto, cocina actualizada, distribución espaciosa y un patio trasero privado con piscina. Está ubicada a minutos de Wynwood, Design District, Midtown y Miami Beach. Está zonificada como T4-L, ideal para usuarios finales o inversores de alquiler a corto plazo. Es una propiedad lista para ocupar, con estilo y perfectamente posicionada para una fuerte apreciación y ingresos por alquiler. EL LOTE ADYACENTE es un lote de esquina T4L de tamaño casi igual, pero con una propiedad multifamiliar, y el precio de venta de esa propiedad es $1.850.000 adicionales.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,800,000.00
Precio original en que se listó: $1,600,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 3 de mayo de 2026 4:24 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,332 Sqft / 123.75 m²
Área del lote: 7,200 Sqft / 668.90 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina de Gas, Calentador de agua eléctrico, Horno
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1947
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $19,360.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15 NW 52nd Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, En la Calle

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Nombre de la Subdivisión: RAILWAY SHOPS ADDN 2ND AM (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, FHA, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RAILWAY SHOPS ADDN 2ND AMD PB 3-183 LOT 23 BLK 4 LOT SIZE SITE VALUE OR 13140-1758 0187 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131240130770
Zonificación: 3901

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Meadowbrook Elementary School-al
Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 3 de mayo de 2026 4:24 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de enero de 2026 8:12 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de mayo de 2026 3:57 pm
Última modificación registrada: 30 de septiembre de 2026 5:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: Borque Group Realty, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 52nd
Número de Calle: 15
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33127
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 49' 25.2''
Longitud: W81° 48' 13.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11952430 Ver Propiedad en inglés MLS# A11952430
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