Negocio Minorista en renta en 527 SW 12th Avenue, Miami, FL 33130 con MLS-A11952530
527 SW 12th Avenue, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad ofrece aproximadamente 491 metros cuadrados de espacio comercial versátil en uno de los barrios más vibrantes y concurridos de Miami
- La ubicación es ideal, con una gran presencia en la calle y visibilidad, lo que la hace adecuada para negocios que buscan establecerse o expandirse en un submercado culturalmente rico y en crecimiento
- El espacio cuenta con un diseño abierto ideal para una variedad de usos, incluyendo estudio de arte, oficina, salón de belleza, boutique de ropa, joyería, servicios de bienestar o belleza, sala de exhibición o oficina profesional
- La propiedad se encuentra rodeada de negocios locales establecidos, restaurantes y establecimientos del barrio, lo que ofrece una gran exposición y accesibilidad con proximidad a Brickell, el centro de Miami y las principales vías de circulación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ahora disponible para alquiler, 517 SW 12 Avenue ofrece aproximadamente 491 metros cuadrados de espacio comercial versátil en uno de los barrios más vibrantes y concurridos de Miami. Idealmente ubicada a pocos pasos de la Calle Ocho, esta ubicación se beneficia de una gran actividad peatonal, una densa residencia circundante y un tráfico local y turístico constante. El espacio cuenta con un diseño abierto ideal para una variedad de usos, incluyendo un estudio de arte, oficina, salón de belleza, estudio de cera o láser, boutique de ropa, joyería, servicios de bienestar o belleza, sala de exhibición o oficina profesional. La excelente presencia en la calle y visibilidad la hacen adecuada para negocios que buscan establecerse o expandirse en un submercado culturalmente rico y en crecimiento. Rodeada de negocios locales establecidos, restaurantes y establecimientos del barrio, esta ubicación ofrece una gran exposición y accesibilidad con proximidad a Brickell, el centro de Miami y las principales vías de circulación. La propiedad se encuentra en una zona con gran tráfico peatonal y está ubicada en el centro, con fácil acceso a las principales carreteras, y el alquiler es de 1.900 dólares al mes, todo incluido.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 527 SW 12th Avenue, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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