Oficina en renta en 2482 SW Secoffee Terrace, Miami, FL 33133 con MLS-A11953231
2482 SW Secoffee Terrace, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en el corazón de Coconut Grove
- La oficina médica cuenta con aproximadamente 2,241 pies cuadrados en total
- La oficina está completamente aprobada para uso médico y permite la ocupación inmediata
- La ubicación ofrece excelente visibilidad y accesibilidad a lo largo de un corredor norte-sur importante
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad poco común para arrendar una oficina médica completamente equipada en el corazón de Coconut Grove. Ubicada en el edificio de oficinas médicas Alexander, la suite ofrece aproximadamente 2,241 pies cuadrados en total (2,096 pies cuadrados útiles) y está completamente aprobada para uso médico, lo que permite la ocupación inmediata. El espacio cuenta con un diseño clínico eficiente con cinco salas de examen, tres oficinas privadas, tres baños, áreas de recepción y espera, una sala de rayos X y espacios de apoyo dedicados, diseñados para un flujo de pacientes suave y operaciones diarias. Idealmente ubicada justo al oeste de la autopista US-1 (carretera South Dixie), la propiedad se beneficia de una excelente visibilidad y accesibilidad a lo largo de un corredor norte-sur importante con una gran exposición al tráfico. Acceso conveniente al centro de Miami, Coral Gables, South Miami y Coconut Grove. Rodeada de barrios residenciales establecidos y una fuerte presencia médica, la ubicación apoya una demanda constante de pacientes. La condición de entrega inmediata en un corredor médico muy solicitado hace que esta sea una oportunidad ideal para usuarios médicos ambulatorios que buscan un espacio de oficina bien ubicado y eficiente.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2482 SW Secoffee Terrace, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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