Terreno en venta en 3404 Montgomery Drive, Port Charlotte, FL 33981 con MLS-A11953626

📍 3404 Montgomery Drive, Port Charlotte, FL 33981

$35,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • lote de 10,000 pies cuadrados
  • ubicado a minutos del agua
  • acceso fácil a canales y áreas recreativas
  • potencial de apreciación fuerte

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad excepcional! Este lote de 10,000 pies cuadrados en Port Charlotte es el lienzo perfecto para construir la casa de ensueño o invertir en uno de los vecindarios de más rápido crecimiento de la zona. Idealmente ubicado a solo minutos del agua, este lote ofrece acceso fácil a canales y áreas recreativas, convirtiéndolo en una ubicación privilegiada con fuerte potencial de apreciación. No pierdas esta joya oculta cerca de la hermosa Costa del Golfo de Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $35,000.00
Precio original en que se listó: $35,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $3.49

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terreno
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 27 de enero de 2026 5:26 pm

Medidas

Dimensiones del lote e información: 10000 sqft
Características de la parcela: Otro
Tamaño del lote en Acres: 0.23
Número de lotes: 1

Características

Frente al agua: No
Otras estructuras: Otro
Uso Actual: Otro, Unifamiliar, Residencial
Vegetación y Árboles: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $527.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3404 Montgomery Drive, Port Charlotte, FL 33981, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: Port Charlotte Subdivision (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Estado del desarrollo: Tierra en su Estado Natural

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SEC/TWN/RNG/MER:SEC 19 TWN 40S RNG 21E PCH 060 1974 0003 PORT CHARLOTTE SEC60 BLK1974 LT 3 254/676 684/490 2090/1869 2218/1745 3321313 33699
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 402119407003

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de enero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de enero de 2026 5:26 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de febrero de 2026 6:31 pm
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 8:22 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Montgomery
Número de Calle: 3404
Ciudad: Port Charlotte
Estado: Florida
Código Postal: 33981
Condado: Charlotte
Latitud: N26° 58' 47.5''
Longitud: W83° 45' 14.5''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A11953626 Ver Propiedad en inglés MLS# A11953626
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