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Casa adosada (townhouse) en venta en 6611 SW 72nd Street 38, South Miami, FL 33143 con MLS-A11954548

📍 6611 SW 72nd Street 38, South Miami, FL 33143

$899,000.00

3 Dorm.

3 Baños

2,200 Sqft / 204.39 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Townhouse de 2,200 pies cuadrados en The Banyans de South Miami
Tres dormitorios con techos altos y amplio espacio de armario
Balcón privado en el dormitorio principal con vista al patio trasero

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Raramente disponible townhouse de 2,200 pies cuadrados en The Banyans de South Miami, una comunidad bien establecida y convenientemente ubicada. Esta casa de dos pisos ofrece tres dormitorios, dos baños y medio, y una habitación adicional que funciona bien como oficina en casa, sala de estar o sala de juegos. Las áreas exteriores delanteras y traseras proporcionan un espacio cómodo para relajarse o reunirse con amigos. La cocina abierta se conecta naturalmente con las áreas de estar. La casa está lista para mudarse y está pensada para la vida cotidiana. The Banyans está ubicado de forma céntrica cerca del Hospital South Miami, la US-1 y la autopista Palmetto. La unidad incluye un garaje para un automóvil y un espacio de estacionamiento adicional. Los residentes tienen acceso a una piscina comunitaria, un cenador y canchas de tenis. La cuota de condominio cubre el seguro de propietarios, comodidades y mantenimiento de áreas comunes.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $899,000.00

Precio original en que se listó: $925,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $381.81

Precio de Cierre: $840,000.00

Transacción cerrada el: 16 de junio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 16 de junio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Otro, Sala familiar

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles

Área del Comedor: Comedor formal, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,200 Sqft / 204.39 m²

Área Construida: 2,200 Sqft / 204.39 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro

Frente al agua: No

Seguridad: Sistema de Seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Calentador de agua eléctrico

Interior: Elementos Empotrados, Otro

Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Parrilla Barbacoa, Iluminación, Cancha(s) de Tenis, Patio, Otro

Patio y Porche: Patio, Terraza

Chimenea: Decorativo

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Otros equipos: Otro

Construcción

Año de Construcción: 1977

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1

Código de zona de inundación: AH

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,606.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6611 SW 72nd Street 38, South Miami, FL 33143, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,300.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Visitante, Escriturado, Abierto, No Adosado, Garaje Independiente

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Casa Club, Mantenimiento, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: BANYANS OF SOUTH MIAMI CO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BANYANS OF SOUTH MIAMI CONDO PHASE I-II & III, THE UNIT 38 UNDIV 1/43% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 9538-1258 9662-728 9859-930 9860-892 9

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0940250670380

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: David Lawrence Jr. K-8

Preparatoria/Bachillerato: South Miami

Escuela Secundaria/Intermedia: South Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de enero de 2026

Contrato de listado firmado en: 29 de enero de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 14 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 26 de febrero de 2026 9:20 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 22 de junio de 2026 5:54 pm

Última modificación registrada: 22 de junio de 2026 5:54 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 72nd

Número de Calle: 6611

Número de la Unidad: 38

Ciudad: South Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33143

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 42' 18.1''

Longitud: W81° 41' 56.5''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11954548

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $80,924

Valor Promedio de Vivienda $768,900

Renta Promedio $1,823/mes

Edad Promedio 41 años

Población 32,167

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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