Negocio Minorista en renta en 12253 S Dixie Highway, Pinecrest, FL 33156 con MLS-A11954664
12253 S Dixie Highway, Pinecrest, FL 33156
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad
- La ubicación es con portón y ofrece fácil acceso a vecindarios y rutas de transporte
- La propiedad tiene una gran visibilidad en la carretera y ofrece oportunidades de señalización
- La propiedad incluye estacionamiento amplio para empleados y clientes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de arrendar un espacio comercial de primera calidad se encuentra en la vibrante carretera South Dixie Highway en el corazón de Pinecrest, una de las zonas comerciales más prominentes de Miami-Dade. Esta unidad de venta al público muy visible ofrece una exposición excepcional al tráfico de vehículos y peatones locales a lo largo de la US-1, rodeada de establecimientos comerciales, restaurantes y negocios de servicios establecidos. La ubicación es en la carretera South Dixie Highway (US-1), Pinecrest, FL, un destino comercial de primera calidad en el sur de Miami-Dade con fácil acceso a vecindarios y rutas de transporte importantes. El tamaño es de aproximadamente 2,200 pies cuadrados de espacio comercial arrendable ideal para una amplia gama de usos comerciales, como tiendas, salas de exhibición, oficinas, boutiques, servicios, etc. La visibilidad y fachada son excelentes en la carretera South Dixie Highway con oportunidades de señalización. El estacionamiento es amplio y disponible para el personal y los clientes, con más de 30 espacios. El espacio incluye la instalación de plomería existente y un diseño interior flexible, previamente configurado para un salón de belleza, lo que lo hace ideal para servicios personales, estudios de bienestar, oficinas médicas o operaciones de venta al público. La versatilidad es adecuada para tiendas, oficinas profesionales, servicios médicos o de spa, conceptos de comida o bebida especializados y otros usuarios comerciales que buscan una ubicación con mucho tráfico. La demografía y el tráfico están posicionados en una arteria comercial clave con fuertes demografías locales y visibilidad para los transeúntes.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12253 S Dixie Highway, Pinecrest, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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