Negocio Minorista en renta en 4066 W Broward Boulevard, Plantation, FL 33317 con MLS-A11954956
4066 W Broward Boulevard, Plantation, FL 33317
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y ofrece una variedad de opciones para los inquilinos
- La ubicación es ideal para negocios que buscan visibilidad y un entorno único
- La propiedad se encuentra en un corredor de alto tráfico cerca de la SR-7/US-441
- La zona está rodeada de vecindarios residenciales densos, centros comerciales y nodos de empleo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La tienda minorista del pueblo es única, con un segundo piso adicional para almacenamiento y/o espacio de oficina disponible en 4066 W Broward Blvd, un edificio de uso mixto de dos pisos de ±7,000 pies cuadrados ubicado en el Distrito de la Puerta de Plantation a lo largo de un corredor de alto tráfico cerca de la SR-7/US-441 (aproximadamente 100,000 vehículos por día). La propiedad está siendo reubicada en un destino de barrio minorista curado y creativo para negocios. Actualmente DISPONIBLE: múltiples suites de venta al por menor en el piso inferior y suites de negocios/estudio en el segundo piso. Ideal para usuarios de café, bienestar, creativos y profesionales que buscan una visibilidad fuerte y un entorno único. La zona está clasificada como B-HC (Híbrido Comercial de la Puerta) lo que permite una amplia gama de opciones sujetas a la aprobación de la Ciudad. ESPACIO DISPONIBLE. Piso inferior: tiendas minoristas desde 800 pies cuadrados hasta 7,000 pies cuadrados, 1,200 pies cuadrados de asientos al aire libre muy tranquilos (una amenidad única), alta exposición de la tienda en W Broward Blvd, acceso directo a la acera y al estacionamiento. Segundo piso: espacio de negocios/estudio, almacenamiento adicional para tiendas del piso inferior. Ideal para: café/tienda de café, tienda minorista boutique, estudio de bienestar/fitness, salón/peinado, oficina médica o de terapia, estudio creativo, tienda boutique emergente. Rodeada de vecindarios residenciales densos, centros comerciales y nodos de empleo. Posicionada como un destino orientado a la comunidad con un tráfico de comuneros fuerte y una base de clientes locales. DESCARGO DE RESPONSABILIDAD. La información se considera confiable pero no garantizada. El inquilino debe verificar toda la información, la zonificación y los usos permitidos de forma independiente.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4066 W Broward Boulevard, Plantation, FL 33317, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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