Oficina en venta en 7500 NW 25th Street 205, Miami, FL 33122 con MLS-A11955553
7500 NW 25th Street 205, Miami, FL 33122
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una suite de oficinas de 1,801 pies cuadrados en el segundo piso con un diseño flexible
- La suite está configurada en tres áreas distintas, una de las cuales está arrendada hasta julio de 2027
- La torre de oficinas de dos pisos ofrece una excelente conectividad, visibilidad y conveniencia
- La propiedad se encuentra dentro del Miami Airport Center, un parque empresarial planificado con un entorno profesional y comunitario
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Un vendedor motivado ofrece esta oportunidad excepcional para espacio de oficinas justo al lado de la autopista Palmetto. Estas suites de oficinas del segundo piso cuentan con 1,801 pies cuadrados con un diseño flexible y una combinación de oficinas privadas, espacio de trabajo abierto, recepción, sala de conferencias de vidrio, baño y cocina. La suite está configurada actualmente en tres áreas distintas, una de las cuales, de 291 pies cuadrados, está arrendada hasta julio de 2027 por 1,100 dólares al mes, lo que cubre aproximadamente el 87% de los gastos de mantenimiento de toda la suite, mientras que se mantiene espacio para una posible expansión futura. Las cuotas de la asociación cubren la electricidad, el agua y el alcantarillado, el seguro de la propiedad, la seguridad, la basura, los gastos de áreas comunes, las reservas, etc. Las ventanas con orientación oeste y una claraboya proporcionan una abundante luz natural. El diseño de la torre de oficinas de dos pisos permite una amplia gama de usos y ofrece una excelente conectividad, visibilidad y conveniencia, incluyendo acceso las 24 horas, seguridad nocturna y de fin de semana, y un amplio estacionamiento en el sitio para empleados y clientes. Ubicada dentro del Miami Airport Center, un parque empresarial planificado en una de las intersecciones más prominentes del condado de Miami-Dade y a pocos pasos de Doral, la propiedad se beneficia de un atractivo paisajismo y un entorno de oficinas que fomenta un ambiente profesional y comunitario. Situada en la intersección de la calle NW 25 y la autopista Palmetto, y a solo minutos del aeropuerto internacional de Miami y las principales autopistas, esta ubicación ofrece una combinación excepcional de accesibilidad, funcionalidad y valor a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7500 NW 25th Street 205, Miami, FL 33122, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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