Apartamento en venta en 7661 NW 107th Avenue 407, Doral, FL 33178 con MLS-A11955965

📍 7661 NW 107th Avenue 407, Doral, FL 33178

$534,990.00
3 Dorm.
3 Baños
1,514 Sqft / 140.66 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con más de 1,500 pies cuadrados de espacio de vida
  • Gran balcón y 2 plazas de estacionamiento asignadas
  • Tecnología inteligente con puertas de entrada y teclado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El crédito de 3500 dólares hacia los costos de cierre es una oferta atractiva para esta residencia de esquina de 3 dormitorios que se vende con más de 1,500 pies cuadrados de espacio de vida, además de un gran balcón. La unidad de lujo cuenta con armarios italianos con electrodomésticos Bosch de acero inoxidable, ventanas de impacto, pisos de losa, tecnología inteligente con puertas de entrada y teclado, y más. Además, incluye 2 plazas de estacionamiento asignadas. La cuota de la asociación de propietarios incluye wifi y cable, agua, y un club con más de 58,000 pies cuadrados que cuenta con un gimnasio y una piscina. Para mayor comodidad, hay restaurantes y tiendas minoristas en la planta baja. Es una oportunidad que no se debe perder. El contrato de arrendamiento expira el 9 de julio de 2026.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $534,990.00
Precio original en que se listó: $549,990.00
Ver más unidades mismo edificio: Midtown Doral 1 en 7661 107th Ave Doral

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 29 de abril de 2026 6:22 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,514 Sqft / 140.66 m²
Área Construida: 1,514 Sqft / 140.66 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Otro, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2017
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 8
Número de unidades en la comunidad o edificio: 537
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,594.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7661 NW 107th Avenue 407, Doral, FL 33178, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,306.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Monto de la Cuota de Membresía: $1.00
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Casa Club, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de Edificio: 1
Nombre de la Subdivisión: GRAND BAY COMMONS SOUTH
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Midtown Doral
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MIDTOWN DORAL CONDO 1 UNIT 407 UNDIV 1.3670 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 30368-486
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3530080160450

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Frank C. Martin K-8
Preparatoria/Bachillerato: Ronald W. Reagan / Doral
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 29 de abril de 2026 6:22 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de enero de 2026 11:46 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de abril de 2026 6:39 pm
Última modificación registrada: 17 de julio de 2026 6:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Midtown International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: 107th
Número de Calle: 7661
Número de la Unidad: 407
Ciudad: Doral
Estado: Florida
Código Postal: 33178
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 50' 35.4''
Longitud: W81° 37' 47.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
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