Apartamento en venta en 6831 SW 44th Street 304, Miami, FL 33155 con MLS-A11956483

📍 6831 SW 44th Street 304, Miami, FL 33155

$345,000.00
1 Dorm.
1 Baños
711 Sqft / 66.05 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Un raro y codiciado apartamento de un dormitorio en la comunidad de estilo mediterráneo Gables Court
  • Techos abovedados que dan una sensación de amplitud
  • Interiores renovados con pisos de laminado y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Balcon con vistas serenas a la piscina

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una rara y codiciada joya de un dormitorio en el piso superior en la muy solicitada comunidad de estilo mediterráneo Gables Court. Dentro de la unidad, techos abovedados te dan la bienvenida e inmediatamente expanden la sensación de espacio al entrar. Interiores renovados con gusto muestran pisos de laminado elegantes, un aire acondicionado de 2022 y electrodomésticos de acero inoxidable relucientes. Un vestidor grande personalizado te espera, y tu balcón privado ofrece vistas serenas a la piscina. SOLO PARA INVERSIONISTAS - INQUILINO HASTA MAYO 2027

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $345,000.00
Precio original en que se listó: $355,000.00
Precio de Cierre: $325,000.00
Transacción cerrada el: 1 de junio de 2026
Ver más unidades mismo edificio: Gables Court Condo en 6831 44th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 1 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 711 Sqft / 66.05 m²
Área Construida: 711 Sqft / 66.05 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Techo abovedado(s)
Exterior: Parrilla Barbacoa, Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 2005
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,048.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6831 SW 44th Street 304, Miami, FL 33155, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $452.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Mantenimiento, Gimnasio, Estacionamiento, Handball
Nombre de Edificio: 6831
Nombre de la Subdivisión: GABLES COURT CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GABLES COURT CONDO UNIT 304 BLDG 3 UNDIV 0.475% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22942-3710 COC 24094-2239 12 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040230920360

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: West Homestead K-8
Preparatoria/Bachillerato: South Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 31 de enero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 12 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 28 de marzo de 2026 1:04 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de junio de 2026 4:36 pm
Última modificación registrada: 2 de junio de 2026 4:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: Elite Real Estate Associates Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 44th
Número de Calle: 6831
Número de la Unidad: 304
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33155
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 43' 50.9''
Longitud: W81° 41' 41''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11956483 Ver Propiedad en inglés MLS# A11956483
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