Almacén en renta en 419 NW 79th Street, Miami, FL 33150 con MLS-A11958581
419 NW 79th Street, Miami, FL 33150
Descripción y Observaciones
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad comercial ubicada a solo dos cuadras al este de la I-95 en la transitada calle 79. Esta propiedad cuenta con dos espacios de tienda versátiles con excelente visibilidad y estacionamiento conveniente en la entrada. Anteriormente fue el hogar de un concesionario de motocicletas de larga trayectoria, cada unidad está bien configurada para una variedad de usos comerciales. Un espacio incluye un baño, mientras que el segundo espacio más grande cuenta con dos baños para mayor comodidad. Situado en un corredor comercial en crecimiento con una actividad empresarial en aumento y un alto tráfico de alrededor de 30,000 autos al día. Estos espacios comerciales son ideales para inquilinos que buscan exposición y accesibilidad.
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 419 NW 79th Street, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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