Terreno en venta en 120 NE 23rd Street, Miami, FL 33137 con MLS-A11958601
120 NE 23rd Street, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Terreno de 0.51 acres
- Zonificación T6-8-O
- Oportunidad en Zona de Oportunidad
- Flexibilidad para desarrollo residencial, comercial o mixto de hasta ocho pisos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una rara oportunidad para adquirir un conjunto de tres lotes contiguos que totalizan 0.51 acres, ideal para desarrollo en Edgewater, uno de los vecindarios más dinámicos y de rápido crecimiento de Miami. Estratégicamente ubicado a pocos minutos del centro de Miami, Wynwood y el Distrito de Diseño, el sitio ofrece acceso inmediato a importantes centros de empleo, crecimiento residencial de lujo y destinos de compras y restaurantes de primer nivel. Con zonificación T6-8-O, la propiedad permite el desarrollo residencial, comercial o mixto de hasta ocho pisos, brindando una flexibilidad excepcional para una amplia gama de proyectos urbanos. Situado dentro de una Zona de Oportunidad designada, la propiedad ofrece valiosos beneficios fiscales, lo que la hace altamente atractiva para un desarrollo a largo plazo desde cero.
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Detalles de la Propiedad
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 120 NE 23rd Street, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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