Apartamento en venta en 8560 N Sherman Circle 401, Miramar, FL 33025 con MLS-A11958949

📍 8560 N Sherman Circle 401, Miramar, FL 33025

$180,700.00
2 Dorm.
2 Baños
832 Sqft / 77.30 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad de esquina espaciosa de 2 dormitorios y 2 baños
  • Vistas hermosas al agua
  • Comunidad cerrada con seguridad las 24 horas
  • Unidad lista para desarrollador con suelos eliminados para personalización inmediata

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Gran oportunidad para inversores o usuarios finales! Esta espaciosa unidad de esquina de 2 dormitorios y 2 baños se encuentra en el 4to piso con hermosas vistas al agua en una comunidad cerrada con seguridad las 24 horas. La unidad está lista para el desarrollador, ofreciendo un lienzo en blanco con los suelos eliminados, perfecto para que los compradores personalicen y añadan valor inmediatamente. Disfrute de abundante luz natural, un diseño funcional y un excelente potencial para un fuerte flujo de efectivo. Sin restricciones de alquiler, esta propiedad representa una oportunidad de inversión ideal. Bajas cuotas de mantenimiento de tan solo $420 al mes. Las comodidades de la comunidad incluyen una piscina y acceso seguro con portón. Ubicado de forma céntrica cerca de escuelas, centros comerciales, restaurantes, autopistas principales y transporte público, lo que convierte a esta propiedad en conveniente y deseable. ¡Gran valor, ubicación privilegiada y un potencial infinito, no pierda esta oportunidad!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $180,700.00
Precio original en que se listó: $180,700.00
Precio de Cierre: $150,000.00
Transacción cerrada el: 20 de abril de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 22 de abril de 2026 5:48 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 832 Sqft / 77.30 m²
Área Construida: 832 Sqft / 77.30 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro
Seguridad: Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1983
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Ladrillo, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Concreto
Número de Plantas/Pisos: 5
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,524.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8560 N Sherman Circle 401, Miramar, FL 33025, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $594.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Administración, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: LAKESHORE AT UNIVERSITY P
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKESHORE AT UNIVERSITY PARK SEC #1 CONDO UNIT 401 BLDG 10 PER CDO BK/PG: 10002/68
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514121AA3850

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: K. E. Cunningham / Canal Point
Preparatoria/Bachillerato: Miramar
Escuela Secundaria/Intermedia: New Renaissance

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de febrero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 13 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de abril de 2026 5:48 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de abril de 2026 6:17 pm
Última modificación registrada: 22 de abril de 2026 6:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: Real Broker LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Sherman
Número de Calle: 8560
Número de la Unidad: 401
Ciudad: Miramar
Estado: Florida
Código Postal: 33025
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 28.2''
Longitud: W81° 44' 30.7''
Sufijo de la dirección: Circle
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
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