Apartamento (CO-OP) en venta en 16901 NE 13th Avenue 108, Miami, FL 33162 con MLS-A11960162
16901 NE 13th Avenue 108, Miami, FL 33162
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 1 dormitorio y 1 baño en planta baja en una comunidad con portón
- Cocina actualizada con armarios blancos y electrodomésticos nuevos
- Comunidad cooperativa con alquiler de tierra hasta 2064 y cuotas mensuales de $740
- Ubicación cerca de la playa, restaurantes, tiendas y comodidades diarias
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a Mar-Len Gardens Co-Op, Edificio 6. Esta residencia tranquila y bien mantenida de 1 dormitorio y 1 baño en planta baja está idealmente ubicada a poca distancia a pie de la piscina, lo que proporciona un acceso conveniente a las comodidades mientras mantiene un entorno pacífico y privado. La casa cuenta con una cocina actualizada con armarios blancos, un revestimiento de losa de cerámica y electrodomésticos nuevos de un año y un nuevo lavamanos en el baño. Se ofrece completamente amueblada y lista para entrar. Solo muevete y disfruta. Verificado por HOPA. Comunidad cooperativa con alquiler de tierra hasta 2064. Solo se acepta pago en efectivo. No se permiten alquileres durante el primer año de propiedad, después de lo cual se permiten alquileres una vez al año durante un máximo de cuatro meses. Esta comunidad con portón ofrece muchas comodidades, incluyendo dos piscinas, clubhouse, gimnasio y pickleball en interiores. Ubicada a solo 3 millas de la playa y cerca de restaurantes, tiendas y comodidades diarias. Las cuotas mensuales de $740 incluyen mantenimiento, alquiler de tierra y impuestos a la propiedad, sin factura de impuestos al final del año. Una oportunidad maravillosa para poseer un refugio asequible en el sur de Florida en una ubicación primaria de Miami. Techo completamente nuevo instalado.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 16901 NE 13th Avenue 108, Miami, FL 33162, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
