Propiedad industrial en renta en 4848 SW 74th Court 9, Miami, FL 33155 con MLS-A11960266
4848 SW 74th Court 9, Miami, FL 33155
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 1.470 pies cuadrados aproximadamente en una residencia de esquina
- Ofrece privacidad, flexibilidad y abundante luz natural
- Incluye acceso a una sala de conferencias compartida y un área de recepción en el piso inferior
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disponible para arrendamiento, este condominio de oficinas comerciales de 1.470 pies cuadrados aproximadamente ocupa todo el segundo piso, ofreciendo privacidad, flexibilidad y abundante luz natural. El diseño actual incluye siete oficinas, con la capacidad de personalizar o reconfigurar para obtener espacio de oficina adicional según las necesidades del inquilino. Como unidad de esquina, la suite cuenta con ventanas grandes y luminosas, un baño privado y tanto una entrada frontal como trasera para mayor comodidad y discreción. El arrendamiento incluye acceso a una sala de conferencias compartida y un área de recepción ubicadas en el piso inferior, lo que mejora la funcionalidad para operaciones con clientes. Idealmente ubicado en un área muy céntrica de Miami, la propiedad está a menos de una milla de la carretera y situada justo al lado de la calle Bird y la avenida 72, lo que proporciona excelente accesibilidad para empleados y clientes por igual. Otros puntos destacados incluyen tres espacios de estacionamiento asignados y servicios públicos incluidos en el alquiler mensual, como electricidad y agua. El espacio está listo para mudarse, lo que lo convierte en una solución ideal para usuarios profesionales o corporativos que buscan un entorno de oficina listo para usar.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4848 SW 74th Court 9, Miami, FL 33155, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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