Oficina Almacén en venta en 7000 NW 37th Court, Hialeah, FL 33147 con MLS-A11961015
7000 NW 37th Court, Hialeah, FL 33147
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad industrial de valor agregado en la ciudad de Hialeah, uno de los mercados industriales con mayor escasez de oferta en el sur de la Florida
- La venta incluye dos folios que totalizan seis unidades de almacén ubicadas en 7000, 7020 y 7030-7040
- La propiedad ofrece aproximadamente 36,614 pies cuadrados de espacio de almacén y oficinas en varias bahías
- El propietario está remodelando activamente todas las unidades, lo que proporciona una ventaja inmediata a través de la reubicación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad industrial de valor agregado en la ciudad de Hialeah, uno de los mercados industriales con mayor escasez de oferta en el sur de la Florida, es una excelente opción para los inversores. La venta incluye dos folios que totalizan seis unidades de almacén ubicadas en 7000, 7020 y 7030-7040. La propiedad ofrece aproximadamente 36,614 pies cuadrados de espacio de almacén y oficinas en varias bahías. El propietario está activamente remodelando todas las unidades, lo que proporciona una ventaja inmediata a través de la reubicación. El comprador puede adquirir la propiedad tal como está para completar las renovaciones o comprarla una vez que estén terminadas. Es ideal para alquilar, expandir el portafolio o mantener a largo plazo en un corredor industrial de alta demanda. La propiedad tiene un excelente acceso a las principales autopistas con conectividad directa al Aeropuerto Internacional de Miami, el Puerto de Miami y los centros comerciales regionales. Hialeah sigue experimentando una fuerte demanda de arrendatarios, baja vacancia y reinversión continua, lo que hace que esta sea una adquisición estratégica con potencial de crecimiento a largo plazo.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7000 NW 37th Court, Hialeah, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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