Cuádruplex en venta en 13255 SW 16th Court, Pembroke Pines, FL 33027 con MLS-A11961761
13255 SW 16th Court, Pembroke Pines, FL 33027
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 10 unidades con inquilinos en la comunidad de adultos principal de South Florida, Century Village
- Condominios con vistas al golf y al agua, renovados con cocina gourmet, encimeras de granito y electrodomésticos de alta gama
- Pisos de losa en toda la propiedad y patios de losa
- Precio de $122,500 por unidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
VENTA CONFIDENCIAL ......10 UNIDADES CON INQUILINOS EN PLAZA en la comunidad de adultos principal de South Florida, Century Village!! Pembrooke Pines!! OPORTUNIDAD RARA DE ADQUIRIR UN GRUPO SELECCIONADO DE condominios con llave. He seleccionado estos condominios con el propietario para incluir algunas de las mejores vistas al golf y al agua. Todos han sido renovados con cariño con gabinetes de cocina gourmet, encimeras de granito, electrodomésticos de alta gama, iluminación LED, pisos de losa o laminados, patios de losa y baños y tocadores nuevos. Todas las unidades son de propiedad libre y clara con todos los títulos detenidos por una entidad. Esto debería acelerar un cierre eficiente. Esa misma compañía de títulos ha cerrado todas estas unidades. Ese mismo abogado ha cerrado cientos de condominios de Century Village durante más de 30 años. El precio es de $122,500 por unidad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 13255 SW 16th Court, Pembroke Pines, FL 33027, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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