Cuádruplex en venta en 13255 SW 16th Court, Pembroke Pines, FL 33027 con MLS-A11961761
13255 SW 16th Court, Pembroke Pines, FL 33027
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 10 unidades con inquilinos en su lugar en Century Village, South Florida
- Grupo selecto de condominios llave en mano con vistas de golf y agua
- Renovaciones de alta gama: cocina gourmet, encimeras de granito, iluminación LED y pisos de losa
- Todas las unidades con títulos a nombre de una sola entidad, cierre rápido
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
CONFIDENCIAL VENTA ...... VER OBSERVACIONES DEL BROKER PARA UNA VISIÓN FINANCIERA...10 UNIDADES CON INQUILINOS EN SU LUGAR en la comunidad de adultos de primer nivel de South Florida, Century Village!! ¡Pembrooke Pines!! Rara oportunidad de comprar un grupo selecto de condominios llave en mano. He seleccionado estos condominios con el propietario para incluir algunas de las mejores vistas de golf y agua. Todos han sido renovados con cariño con gabinetes de cocina gourmet, encimeras de granito, electrodomésticos de alta gama, iluminación LED, pisos de losa o laminados, patios de losa y baños y tocadores nuevos. Todas las unidades están libres de gravámenes y todos los títulos están a nombre de una sola entidad. Esto debería acelerar un cierre eficiente. La misma compañía de títulos ha cerrado todas estas unidades. El mismo abogado ha cerrado cientos de condominios de Century Village durante más de 30 años. EL PRECIO ES DE $122,500 por unidad.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 13255 SW 16th Court, Pembroke Pines, FL 33027, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
